住まいのお金FP相談室の真崎です。
先日、あるお客様の住宅ローン審査のお手伝いをした時の事です。
ショッピングセンターなどに入っている紹介会社から紹介を受けた建築会社に依頼することで話が進み、ローン審査を受けました。
しかし、審査の途中でなぜか「進捗停止」となってしまいました。
そのお客様は公務員で勤務先は安定し、年収も問題ないはずなのになぜ？と思い金融機関の担当者に確認。
すると、お客様に問題がある訳では無く、全く別の問題でした。
お客様が建築を依頼しようとしていた会社のホームページが
「アパート建築」
をドーン！と前面に出した内容となっていたのです。
住宅会社であれば、どんなマイホームを作れるのか？など、家づくりを前面に出したホームページになっていることが一般的です。
しかし、その会社のホームページを見ると、住宅建築よりはアパート建築がメインの様子。
少し前に、某金融機関が住宅ローンを使って不動産投資を指南していたことが問題となったことがありました。
そのため、今回のお客様も
「住宅ローンを悪用して不動産投資を行おうとしているのでは・・・」
と金融機関から見られてしまったのです。
もちろん、お客様にそんな気持ちはなく、紹介してもらった建築会社に依頼をしたまでです。
その後、金融機関側でその建築会社を調査し、問題無いとの判断で審査は無事進みましたが、金融機関は審査の過程で住宅会社もチェックしています。
過去に何かしらの問題があった住宅会社へ依頼すると、例えお客様に非は無くても、ローン審査が通らないこともあります。
そもそも今回のお客様に、なぜアパート建築をメインとしている会社が紹介されたのかは疑問ですが・・・
マイホーム購入時の
「資金計画」
「住宅ローン」
「適正予算」
などのお金の悩みは
『住まいのお金FP相談室｜船橋店｜柏店｜つくば店｜オンラインにて全国対応可能』
へご相談ください。
【オンライン相談対応中！】
直接お会いすることが難しいお客様も、住宅相談専門のファイナンシャルプランナーにご相談頂けるよう、オンライン相談を行っています。
パソコンの画面で資料を見ながら説明を聞くことで、対面相談と同じサービスを受けることが可能です。どうぞご利用ください。
お問い合わせはこちら
メニュー
“住宅購入のルール”が分かる無料メール講座
住宅相談以外のＦＰメニュー
住宅購入後の
家計の見直し相談
住宅資産の相続相談
住まいのお金ＦＰ相談室
【松戸店】
JR常磐線・千代田線・新京成線 松戸駅 東口徒歩1分
【柏店】
【つくば店】
【北千住駅出張FP相談室】
JR常磐線・千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス 北千住駅 東口より徒歩2分の駅前会議室
担当ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のＦＰが会員登録している日本ＦＰ協会様より、実務家ＦＰとして取材を受けました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
