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ローン審査で「待った!」がかかった理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

先日、あるお客様の住宅ローン審査のお手伝いをした時の事です。

 

ショッピングセンターなどに入っている紹介会社から紹介を受けた建築会社に依頼することで話が進み、ローン審査を受けました。

 

しかし、審査の途中でなぜか「進捗停止」となってしまいました。

 

そのお客様は公務員で勤務先は安定し、年収も問題ないはずなのになぜ?と思い金融機関の担当者に確認。

 

すると、お客様に問題がある訳では無く、全く別の問題でした。

 

お客様が建築を依頼しようとしていた会社のホームページが

 

「アパート建築」

 

をドーン!と前面に出した内容となっていたのです。

 

住宅会社であれば、どんなマイホームを作れるのか?など、家づくりを前面に出したホームページになっていることが一般的です。

 

しかし、その会社のホームページを見ると、住宅建築よりはアパート建築がメインの様子。

 

少し前に、某金融機関が住宅ローンを使って不動産投資を指南していたことが問題となったことがありました。

 

そのため、今回のお客様も

 

「住宅ローンを悪用して不動産投資を行おうとしているのでは・・・」

 

と金融機関から見られてしまったのです。

 

もちろん、お客様にそんな気持ちはなく、紹介してもらった建築会社に依頼をしたまでです。

 

その後、金融機関側でその建築会社を調査し、問題無いとの判断で審査は無事進みましたが、金融機関は審査の過程で住宅会社もチェックしています。

 

過去に何かしらの問題があった住宅会社へ依頼すると、例えお客様に非は無くても、ローン審査が通らないこともあります。

 

そもそも今回のお客様に、なぜアパート建築をメインとしている会社が紹介されたのかは疑問ですが・・・

 

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

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