個人事業主はなぜ住宅ローンを借りづらいか?|社長の住宅ローン相談所

確定申告

個人事業主の方が住宅ローンの申込みをされますと、銀行から「確定申告書」「収支内訳書」を求められるケースが多くあります。

 

その理由は、会社経営者の住宅ローンは、「個人の信用情報」の審査にプラスして、「会社の経営情報」の審査も行われるからです。

 

まず「個人の信用情報」ですが、こちらは年間所得や過去のローン返済履歴などが確認されます。

 

問題となってくるのが、「会社の経営情報」です。

 

個人事業主の方ですと、初めて取引をする銀行へ住宅ローンの申込みをされても、難色を示される可能性が高くなります。

 

普段お取引をされている銀行に相談するのが良いかと思いますが、今まで事業融資を受けたことが無いようであれば、こちらも確定申告書・収支内訳書の内容を厳しく精査されてしまいます。

 

ではどうすればよいか?ですが、ローン審査で「会社の経営情報を重視しない」金融機関へお申込みされてはいかがでしょうか?

 

経営者の方であっても、「個人の信用情報」の審査を重視し、「会社の経営情報」の審査はほとんど行わない金融機関があります。

 

そういった金融機関を探して住宅ローンを申し込めば、会社の経営情報はあまり問題にはなりません。

 

会社経営者 住宅ローン相談

個人事業主や法人役員の方、住宅ローン審査でお悩みではありませんか?

 

金融機関は会社経営者への住宅ローンの貸し出しは非常に慎重です。例え普段お付き合いのあるメインバンクに申し込みをしても、借入額の減額やお断りされることもあります。

 

数多くの経営者の住宅ローンのお手伝いをしてきた当社が、社長のお悩みを解決するお手伝いを行います。

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

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全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

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茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

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セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

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