個人事業主・会社役員の住宅ローン相談

住宅ローンを借り換えて毎月の返済を楽にしたい!

でも・・・会社経営者だと難しい?


 住宅ローンの借り換えを成功させてお金を貯めるための

小冊子無料進呈!

あなたは生涯に支払うお金を500万円節約できるとしたら、何に使いますか?

500万円と言ったら、車2~3台分にも相当する金額です。

同じ会社経営者でもそれだけのお金を残せる人と、

そうではない人の違いは何でしょうか?

その秘密をここに公開します。

あなたが会社を経営していても、中小企業では会社のお金も個人のお金も「自分のお金」という感覚では無いでしょうか?


お金を貯める方法で即効性があり、かつ効果が大きいのが『住宅ローンの借り換え』です。


でも・・・


決算書の提出を求められた結果、住宅ローンの借り換え審査が通りませんでした。

銀行の無料相談会で借り換えの申し込みをしても、「ご希望に添えませんでした」との返事。

 

銀行は勤務先の評価が安定している「公務員」や「大企業の会社員」には積極的に住宅ローンの借り換えを営業しています。

 

しかし、あなたが会社経営者だと分かると、その対応はどうでしょうか?

 

決算書を3期分提出するように言われ、明確な理由も教えてくれず「総合的に判断した結果」断られてしまい、私の所へ相談に来る社長が後を絶ちません。

 

住宅ローンの借り換え審査が通らなかった。

理由も分からずに心の中にモヤモヤしたものが残り、今後どうしたら良いのか分からない。

 

そこで家族のため、従業員のために働いている経営者のあなたが、住宅ローンの借り換えを成功させるための情報を満載した小冊子を作成しお配りしています。


こちらの小冊子は、会社経営者のための住宅ローン借り換え成功の指南書としてお読みいただくことにより、

 

『なぜあなたが住宅ローンの借り換え審査に通らなかったのか?その理由と対策が分かります』

 

住宅ローンの借り換えを申し込み、審査を通らなかったとしても、銀行はその明確な理由を教えてくれません。

 

このマニュアルでは、会社経営者であるあなたが、ローン審査を突破するための審査のポイントを分かりやすく解説しています。


こちらのマニュアル

はA4版で、充実の45ページのボリュームにてお伝えしています。

 

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『実際の相談現場での実例を基に解説』

住宅ローンの借り換えが上手くいかずに、相談に見えた社長の実例を基に解説します。

銀行の借り換え審査が通らなかった理由を明確にし、その対策を行うことで住宅ローンの借り換えを成功させた実例を紹介しています。

この小冊子を読めば、あなたも今後どうすれば住宅ローンの借り換えを成功させることができるのか?が分かります。


『変動金利で申し込んでも変動金利が適用されない?』

あなたが「変動金利」で申し込んでも、実は住宅ローンの借り換え審査の現場では、「変動金利」が適用されない、「ある部分」があります。

これは非常に大事なポイントですが、住宅ローン相談を行っていなければ、

ファイナンシャルプランナーでも知らない部分です。

この「ある部分」を理解すると、一気に住宅ローンの借り換え成功の確率が高まります。


『金利は低いほど借り換え審査は通りやすい』

わずか6年ほど前には、固定金利の水準は約3%もありました。

それに比べて、現在は固定金利でも1%台の水準です。

住宅ローン審査では、金利が低いほど借り換えは成功し易くなります。

数年前に銀行審査を通らなかった方も、今なら再チャレンジをして、住宅ローンの借り換えが成功する可能性があります。

なぜ金利が低いほど借り換え審査では有利なのか?その理由を解説します。


『経営している法人が赤字の場合はどうするべきか?』

経営している法人に、過去3年以内の赤字があれば、銀行では審査のテーブルに乗せてもらうことも難しいでしょう。

そんな時はどうするべきか?そんな時には○○○が必要ない金融機関へアタックするべきです。


『役員報酬が低い社長は○○○○で乗り切れ!』

銀行が審査の現場で重要視するのが「返済負担率」です。

「返済負担率」とは、あなたの役員報酬に占める住宅ローン返済の割合です。

役員報酬に占める住宅ローンの返済比率が高い社長は、ローン審査を通りません。

そんな時に役立つのが○○○○です。

役員報酬に占める住宅ローン返済の負担比率が高い方も、この方法でローン審査を突破することができます。


『税理士も教えてくれない節税の落とし穴』

税理士の節税アドバイスにより、数万円~数十万円の個人の税金を節税し、得をしたと思っていませんか?しかし気がついていないかも知れませんが、その節税と引き換えに数百万円の損をしているかも知れません。その理由とは?


『個人事業主の場合にはこれで乗り切れ!』

個人事業主の場合、法人と違って勤務先の信用評価がマイナスとなります。

勤務先の信用評価は一朝一夕で簡単にアップはできませんが、個人事業主でも積極的に貸してくれる金融機関もありますので、そこをメインで考えましょう。


『経営者が失敗しない金融機関の選び方』

経営者が住宅ローンの借り換えを申請する金融機関は、金利だけを比較して選んでは失敗します。

失敗しない金融機関の選び方をお伝えします。


『こんなケースも要注意!誰も気づかない審査が通らない理由』

あなたが住宅ローンの借り換えを申し込む際に、1度も使っていないクレジットカードもNGワードとなるケースがあります。1度も使っていないクレジットカードが審査でNGとなる理由とは?


『住宅ローンの借り換えにはどんな費用がかかる?』

住宅ローンの借り換えには、「担保の設定費用」や「銀行への事務手数料」など、一定の諸費用がかかります。

住宅ローンの借り換えの際にかかる諸費用には、どのようなものがあるのか?を解説しています。

ローン審査とは別の視点ですが、借り換えの損得を計算する上では大切なポイントです。


こちらのマニュアル

はA4版で、充実の45ページのボリュームにてお伝えしています。

 

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つくば市 小売業経営 K様

 

会社経営をしているので、先にメインバンクに相談しました。


しかし、会社の経営も苦しく、銀行から良い返事はもらえませんでした。


普段付き合っている銀行に断られたのはショックでしたが、このマニュアルで銀行が住宅ローンの審査をするポイントが分かり納得できました。


さらに、アドバイスにより住宅ローンの借り換えも導いてくださり、感謝しています。今後もよろしくお願いします。


柏市 IT業経営 K様

 

これからマイホームを購入する人向けに住宅ローンを解説した本はよく目にしますが、住宅ローンの借り換えを成功させるために教えてくれる本は少ないので請求させてもらいました。


これで我が家も住宅ローンの借り換えに再チャレンジしてみます。


松戸市 不動産業経営 N様

 

住宅ローンの借り換えを銀行に断られたので、もうどこへ申し込んでもダメだろうと諦めていました。


でもこのマニュアルを読んで、まだ諦める必要が無いことが分かり勇気づけられました。


取手市 保険代理店経営 N様

 

住宅ローンの借り換えは、銀行も競争が激しいのだから、審査に通らないことがあるとは全く想定していませんでした。


無料でここまで教えてくれるなんてありがたいです。


松戸市 人材派遣業経営 T様

 

とてもよく分かり、今まで何となくモヤモヤしていたものがスッキリしました。


私の友達にも小冊子を見せたら欲しいとのことでしたので、もう1冊送っていただけませんか?

私自身の相談にも乗ってください。


こちらのマニュアル

はA4版で、充実の45ページのボリュームにてお伝えしています。

 

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ファイナンシャルプランナー 真崎 喜雄

 

会計事務所のFP部門立ち上げに携わり、『特定の会社のしがらみにとらわれる事なく、真にお客様の側に立った、お客様のためのアドバイスをして喜ばれたい』という想いで経営者向けFPサービスを提供。

 

自身のマイホームでも、購入、借り換えで、計4回の住宅ローン審査をパスした経験を持ち、住宅ローン相談を専門とするファイナンシャルプランナーとして千葉県・茨城県で相談を行っている。

現在も多くの税理士事務所と提携し、経営者の住宅ローン借り換え相談に対応している。

【所属団体】

日本FP協会

一般社団法人 DCマイスター協会

 

【保有資格】

CFP

日本商工会議所簿記検定1級

簿記論(税理士試験科目)

財務諸表論(税理士試験科目)

生命保険募集人

証券外務員

 


こちらのマニュアル

はA4版で、充実の45ページのボリュームにてお伝えしています。

 

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こちらの『住宅ローン借り換え成功マニュアル』は、送料含めて完全無料でお配りしています。


>>>なぜ無料で配布するのか?

 

マニュアルを無料で配布していると、「そんなことしておたくに何のメリットが?」とご心配くださる方もいます。そこで、そのことについて少しだけお話をさせてください。


今後も引き上げが予定されている消費税増税、社会保険料の毎年の引き上げなどにより、経営者が自由に使えるお金が減少し続ける中、「住宅ローンを借り換えて毎月の返済を減らしたい」と感じながらも、銀行審査を通過できずにお困りの方がいます。


そういった方はどこへ相談するのが良いのでしょうか?相談する相手を見つけることすら容易では無いかも知れません。


私はそんな経営者のために、同じ経営者としてマニュアルを書き上げました。

お読み頂いても、私どもから訪問や電話でセールスをすることは一切ありません。お約束します。


ご請求後、2週間程度でお届けします。まずはお気軽にご請求ください。



『住宅ローン借り換え成功マニュアル』

請求フォーム


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ご請求いただくと当社顧客管理データベースに登録され、当社個人情報利用方針に則り管理いたします。

・ご請求者様には当社サービスのご案内をさせていただく場合があります。

・本小冊子は利益の保証、損失の補償を行うものではありません。

500万円節約できる!?

住宅購入で失敗しないためのルール

担当ファイナンシャルプランナー

【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。   家づくりへの想いはコチラ

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。

(クリックで拡大します)

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

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