変動金利を選んだ方が良い人は?

銀行

住宅ローンを選ぶ際に、金利タイプを『固定金利』と『変動金利』どちらにするべきか?悩まれると思います。

 

1つの解決方法として「選択する金利タイプは将来、家計にどのような影響を及ぼすのか?」で判断することも必要となります。

 

住宅ローンの返済は数十年に及ぶ長いお付き合いとなります。

「今」家計が置かれている状況はもちろん、「将来」も予測して金利

タイプを選択することが必要です。

 

『変動金利』を選択された方が良いと思われる方は、以下の状況の方が考えられます。

 

今の経済情勢では基本的には固定金利型ローンをお勧めしますが、変動金利型ローンを利用してもよいケースとして、考えられるものをあげてみます。

 

■家計に余裕がある方

将来の返済額が増えても許容範囲の方。将来の金利上昇といったリスクを十分にとれる方なら問題ないでしょう。

 

 

■借り入れの金額が少ない方

もともと借入額が小さければ、将来金利が上昇しても返済額が大きく膨らむことはありませんので、大きなリスクはないでしょう。

 

 

■借り入れの期間が短い方

金利が上昇しても、返済額が増えるのは5年ごとですから、10年くらいまでの期間で返済が終了するように組むケースの方です。

 

 

■短期間で完済できる方

繰上げ返済を積極的に行ない、短期間で完済する予定の方。

とにかく、低い金利で借り入れて返済額を抑えた分、一方で貯蓄もしながら繰上げ返済を積極的に行なって、短期間で完済する計画が立てられる方です。

 

 

■貯蓄が多い方

いざというときのための貯蓄が十分にあり、返済額が増えそうなときに繰上げ返済をして、返済額を軽減できるケースです。

 

以上のようなケースでは、金利変動に伴う返済額の変動にも対応できると思われますので、低金利が最大のメリットである変動金利型ローンを活用しても大丈夫でしょう。

 

いずれの場合も、将来の収入と支出を予想して、無理のない計画かどうかを計算してみる必要があります。

 

あなたは、自分がいくらまでのお金を「住宅」に使っても、「教育資金」や「老後資金」が問題なく準備できるのかご存知ですか?

 

将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか?を診断します。

 

当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。

住宅購入予算診断

【住宅購入希望者の予算診断】

住宅購入予算診断

あなたが買っても大丈夫な「マイホーム購入予算」を中立的な第三者の立場で診断します。

【建て替え・リフォーム計画の予算診断】

建て替え・リフォーム予算診断

あなたの家計状況から適切な「住宅の建て替え・リフォーム予算」を中立的な第三者の立場で診断します。


【出張相談対応可能地域】

 

■千葉県

松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・

鎌ヶ谷市・野田市

 

■茨城県

取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・

つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町  

お問い合わせフォーム

【住宅購入予算診断 全国対応版】 

 

当社の事務所までお越し頂くことができないエリアにお住いの方限定で、「住宅購入予算診断 in the HOME」を提供しています。

 

自宅にいながらあなたの「適正な住宅購入予算額」を知ることが可能です。日本全国受付中!

 

  サービスの詳細はこちら 

日本地図

お問い合わせはこちら

住まいのお金FP相談室とは?
住宅購入時にやってはいけない3つのこと
実際に相談されたお客様の声
無料メール講座タイトル
無料メール講座

500万円節約できる!?

住宅購入で失敗しないためのルール

会社経営者 住宅ローン対策
住宅不動産 相続対策はこちら

担当ファイナンシャルプランナー

担当ファイナンシャルプランナー

【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。   家づくりへの想いはコチラ

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
FP協会より取材②

当社のサービスが、ベネフィット・ステーション様の提供サービスとして採択されました。

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。

(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

ニューファミリー新聞社取材記事①
ニューファミリー新聞社取材記事②

住まいのお金FP相談室

モバイルサイト

QRコード
概要 | プライバシーポリシー | Cookie ポリシー | サイトマップ
住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、将来に渡って住宅ローンの返済に困ることの無い『マイホーム購入予算』を、第三者の中立的な立場でお伝えします。「住宅購入予算」「住宅ローン」「資金計画」など、住宅購入時のお金の悩みはご相談ください。相談対応可能地域 松戸市,柏市,白井市,流山市,我孫子市,鎌ヶ谷市,野田市,取手市,守谷市,常総市,つくばみらい市,つくば市,牛久市,龍ヶ崎市,利根町