持病があっても借りることができる住宅ローンとは？
持病があるために住宅ローンが組めない・・・というお悩みの方もいるかと思います。
銀行で住宅ローンを借りる際には、「団体信用生命保険」への加入が必須であり、言い換えれば新しい生命保険に加入できる健康状態でなければ、住宅ローンを借りることができません。
しかし、「フラット３５」は団体信用生命保険への加入は“任意”となっています。
何か持病をお持ちで、団体信用生命保険に加入できなくても、フラット３５であれば住宅ローンを借りることが可能です。
団体信用生命保険に加入しなければ、金利も表示金利より０．２％引き下げになります。
しかし、団体信用生命保険に加入しない状況で住宅ローンを借り、新しい債務負担を負うことに対する不安があると思います。
そこで、そういった方には「引受基準緩和型」と呼ばれる、加入条件が緩く間口が広い民間の生命保険で死亡保障をカバーすることが可能です。
「引受基準緩和型」の死亡保険は、通常の生命保険よりも保険料は高くなりますが、保険会社の定める簡単な告知に該当しなければ加入できます。
こちらの商品は最近増加傾向にある、うつ病などメンタル面の持病をお持ちの方でも加入できる商品となっています。
まとめますと、
・持病をお持ちで銀行ローンを組めなくてもフラット３５では借り入れＯＫ
・引受基準緩和型生命保険の加入で、死亡時に債務を遺族に残さないで済む
今まで持病をお持ちでマイホームの購入を諦めている方もフラット３５でマイホーム購入の夢をかなえることが可能です。
会社経営者の住宅ローンはフラット３５を基本に検討するべきです。
個人事業主、中小企業の経営者でもマイホームの夢を諦めることはありません。当社には会社経営者の住宅ローン審査を数多くお手伝いしてきた実績があります。
また、「金融」「税務」「社会保険制度」の知識を元に、社長にベストなマネープランをご提案しています。
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将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか？を診断します。
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