持病があっても借りることができる住宅ローンとは？
持病があるために住宅ローンが組めない・・・というお悩みの方もいるかと思います。
銀行で住宅ローンを借りる際には、「団体信用生命保険」への加入が必須であり、言い換えれば新しい生命保険に加入できる健康状態でなければ、住宅ローンを借りることができません。
しかし、「フラット３５」は団体信用生命保険への加入は“任意”となっています。
何か持病をお持ちで、団体信用生命保険に加入できなくても、フラット３５であれば住宅ローンを借りることが可能です。
団体信用生命保険に加入しなければ、金利も表示金利より０．２％引き下げになります。
しかし、団体信用生命保険に加入しない状況で住宅ローンを借り、新しい債務負担を負うことに対する不安があると思います。
そこで、そういった方には「引受基準緩和型」と呼ばれる、加入条件が緩く間口が広い民間の生命保険で死亡保障をカバーすることが可能です。
「引受基準緩和型」の死亡保険は、通常の生命保険よりも保険料は高くなりますが、保険会社の定める簡単な告知に該当しなければ加入できます。
こちらの商品は最近増加傾向にある、うつ病などメンタル面の持病をお持ちの方でも加入できる商品となっています。
まとめますと、
・持病をお持ちで銀行ローンを組めなくてもフラット３５では借り入れＯＫ
・引受基準緩和型生命保険の加入で、死亡時に債務を遺族に残さないで済む
今まで持病をお持ちでマイホームの購入を諦めている方もフラット３５でマイホーム購入の夢をかなえることが可能です。
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金融機関は会社経営者への住宅ローンの貸し出しは非常に慎重です。例え普段お付き合いのあるメインバンクに申し込みをしても、借入額の減額やお断りされることもあります。
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