自己資金を増やす方法②
自己資金を増やす方法として、親族からお金を
借りるという方法もあります。
住宅購入資金として、お金を“もらう”と贈与税が課税されてしまいます。
ということは、例え資金援助を受けても
“もらわなければ”
贈与税は課税されません。
つまり、ご両親などからお金を
”借りる“
のであれば、贈与税は課税されないのです。
しかし、親族だからと言って「有る時払い」などというのはＮＧです。
他人からお金を借りる時と同じような体裁を整えておきませんと、援助を受けたお金はもらったものと見なされて、贈与税が課税される恐れがあります。
①契約書はきちんと作成する
親族ですと、ついつい“口約束”になりがちです。
しかし、税務署に対して“借りている”証拠をきちんと明示できなければなりません。
「借り入れ金額」「金利」「返済期間」などを明記した契約書はきちんと取り交わしておきましょう。
②金利は世間相場と乖離しない
親族ですと、「金利は無し（０％）で」とか、「銀行で借りるより少し低い金利で」
と思うのが人情だと思います。
しかし、無利息や世間相場より低い金利ですと、経済的利益を受けたと認定され、贈与税が課税される恐れがあるので注意が必要です。
③返済は定期的に行う
お金を借りても、「あるときにまとめて返せばいい」と思うかもしれません。
しかし、それでは贈与と認定される恐れが高くなります。
税務署にきちんと返済履歴を証明できるように、現金の手渡しではなく、銀行通帳に記帳される形で、定期的に返済をするようにしましょう。
銀行から希望額で住宅ローンを借り入れできなかった場合などに、親族からの借り入れも有効な方法です。しかし、税務上のリスクもありますので、検討の際は専門家へご相談ください。
あなたは、自分がいくらまでのお金を「住宅」に使っても、「教育資金」や「老後資金」が問題なく準備できるのかご存知ですか？
将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか？を診断します。
当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。
【出張相談対応可能地域】
■千葉県
松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・
鎌ヶ谷市・野田市
■茨城県
取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・
つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町
【住宅購入予算診断 全国対応版】
当社の事務所までお越し頂くことができないエリアにお住いの方限定で、「住宅購入予算診断 in the HOME」を提供しています。
自宅にいながらあなたの「適正な住宅購入予算額」を知ることが可能です。日本全国受付中！
お問い合わせはこちら
メニュー
５００万円節約できる！？
住宅購入で失敗しないためのルール
住まいのお金ＦＰ相談室
【柏市FP オフィス】
千葉県柏市若柴178-4
柏の葉キャンパス148街区2
ショップ&オフィス棟6階
【つくば市FP オフィス】
茨城県つくば市二の宮1-2-2 酒井ビル303
担当ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 家づくりへの想いはコチラ
メディア掲載実績
全国のＦＰが会員登録している日本ＦＰ協会様より、実務家ＦＰとして取材を受けました。
当社のサービスが、ベネフィット・ステーション様の提供サービスとして採択されました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
住まいのお金FP相談室
モバイルサイト
