ウソが判明した結果・・・

ウソが判明した結果

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

今回のお客様は個人事業主の大工さんで、自分でマイホームを建築したい!というご相談でした。

 

ご夫婦共に(特に奥様が)真剣そのもので、

 

「マイホームが欲しい!」

 

「大工なので自分で建築したい!」

 

「でも住宅ローンどうすれば良いの?」

 

と悩んでおり、

 

こうやって、ああやって、ローン審査をクリアしましょう、というお話をしました。

 

が、話していても何か引っかかるんですよね~(‘Д’)

 

その理由は、

 

「このご主人、真実を話していないよね?」

 

ということです。

 

住宅ローンの審査を通す上での事前情報として、非常に大切な

 

・現在の借り入れ状況

・過去の延滞履歴

 

を何度確認しても

 

「現在借り入れは無いです!延滞ももちろん無いです!!(^^)/」

 

と自信満々にお話していました。

 

本人が

 

「無いから大丈夫!」

 

と断言し、

 

奥様も

 

「無いと言っているから大丈夫!」

 

と信じている様子。

 

ですが。。。

 

数多くのお客様の家づくりのお手伝いをしてきたFPの前では、話している内容が真実であるかは、雰囲気で何となくわかります。

 

念のため信用情報の開示請求を促しても、

 

「借り入れや延滞は無いから大丈夫!」

 

とのこと。

 

そこまで言うのであれば、とローン審査に出してみたら予想通り玉砕。。。

 

奥様方の両親から資金援助をしてくれる話もついており、後は土地の売買契約を締結し、というところまで話が進んでいましたが、全て台無しです。

 

後日、奥様がご主人を厳しく追及したそうで、そこでようやく

 

「実は・・・3年前に作ったカードローンの返済をしていなくて・・・」

 

という事実を白状したそうです((+_+))

 

お子さん達は

 

「マイホームだ!(ウキウキ)」

 

「自分の部屋ができる!(ワクワク)」

 

と、マイホームを購入することをとても楽しみにしていましたが、その想いも大きな失望へと変わってしまいました。

 

会社経営者であれば、資金繰りに苦しい時にはカードローンを借りることもあるでしょう。

しかし、もっと早く真実を奥様に話していれば、家族に与える失望はもっと軽くて済んだと思います。

信頼

住宅ローンの審査を受ける際には、必ず個人の「信用情報」を確認されます。

信用情報とは、信用情報機関に登録されたあなたのお名前、住所、生年月日や、返済中のローン、返済状況、ローン残高などの情報です。

 

また、信用情報機関とは銀行やクレジットカード会社から信用情報を収集し、管理している会社です。

 

新しくクレジットカードやローンを組む際に、金融機関は信用情報機関へ照会をし、

 

「いままでに延滞履歴はないか?」

 

を確認します。

 

いままでに延滞歴などがあると、

 

「この人は信用できないよね」

 

となって、ローン審査が通らなくなってしまいます。

 

信用情報機関は

 

・全国銀行個人信用情報センター

・シー・アイ・シー

・日本信用情報機構

 

の3つがあります。

 

信用情報機関に対しては、ご自分の信用情報を開示請求することが可能です。

 

もし過去の延滞履歴などに不安を感じる方は開示請求を行い、ご自分の信用情報を確認してみましょう。子供たちに「マイホームを購入するぞ!」と言ってしまう前に。

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。  家づくりへの想いはコチラ

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シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

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