· 

優秀な営業マンに相談してはダメな理由とは?

優秀な営業マンに相談してはダメな理由とは?

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

みなさんは家づくりの担当としてサポートしてくれる住宅営業マンは、優秀な担当者の方がよいでしょうか?

 

住宅業界は社員の入れ替わりが激しく、下手をしたらマイホームがまだ完成していないのに、担当者が他社に転職してしまうこともあるぐらいです。

 

最近、ある住宅会社が、他社の優秀な営業マンをヘッドハンティングしたと聞きました。

優秀な営業マン

優秀な営業マン・・・

 

この「優秀」という意味が、住宅会社側から見て優秀なのか、お客さん側から見て優秀なのか?は非常に重要です。

 

住宅会社側から見れば、契約をバンバン取ってきてくれる営業マンは

「優秀な営業マン」

となります。

 

しかしそれは、必ずしもお客さんの立場から見た

「優秀な営業マン」

とは限りません。

 

当社はお客様の住宅購入をお手伝いするFP事務所ですので、いろいろな住宅会社の営業マンと接点を持つことがあります。

 

ある住宅会社の営業マンは、契約をどんどん取ってくるので、会社側からみれば

「優秀な営業マン」

です。

 

しかしこの営業マンは、建物の本体価格が決まった段階で、急いで請負契約を取り付けるようです。

 

給排水設備などの付帯工事費用や外構工事費用、オプション費用などは、まだ概算金額すら出ていない段階で契約書を取り交わし、速やかに敷地調査や地盤調査に入っていきます。

 

お客さんからしますと、後出しで付帯工事費用や外構工事費用、オプション費用が判明し、そこで初めて予算オーバーであることが分かっても、既に建築計画が進んでいるため住宅会社を変更しづらくなります。

 

マイホーム購入の総予算はいくらなのか?が分からない状況で計画が進んでいきますから、本来ワクワク(*^^*)しながら進めていく家づくりが、お金の不安を抱えてヒヤヒヤ((+_+))しながら進めていくことになってしまいます。

 

住宅購入はほとんどの方が一生に一度!と思っていますから、あれも取り入れたい、これを取り入れたら、と様々な夢が膨らんでいくものです。

 

しかし、夢は膨らんでもお財布までも膨らむはずはなく、総予算が分からない状態で住宅会社を決めてしまうと、マイホームへの希望を徐々に縮小していくことになります。

 

しかし、担当営業マンがあなたにとって優秀かどうかは、なかなか判断が難しいところです。

 

そういうときには、優秀な営業マンではなく、実際に会ってみて誠実な印象を持った営業マンを選ぶようにすると、きっと家づくりの良きパートナーとなってくれるはずですよ。

誠実な営業マン
住宅購入予算診断

あなたは、自分がいくらまでのお金を「住宅」に使っても、「教育資金」や「老後資金」が問題なく準備できるのかご存知ですか?

 

将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか?を診断します。

 

当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。

住宅購入予算診断

FP相談 無料

【柏市FPオフィス】

柏市FP

つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅より徒歩2分の場所にあります。ららぽーともすぐ近くにありますので、お買い物の合間にご相談も可能です。

柏の葉キャンパスオフィスまでのアクセスはコチラ

【つくば市FPオフィス】

つくば市FP

つくばエクスプレス つくば駅より徒歩15分。お客様用駐車場もご用意しています。イーアスつくばも近くですので、お買い物の合間にご相談可能です。

つくばハピネスオフィスまでのアクセスはコチラ


【出張相談対応可能地域】

 

■千葉県

松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・

鎌ヶ谷市・野田市

 

■茨城県

取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・

つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町  

FP相談 無料

お問い合わせはこちら

FP相談 無料
住まいのお金FP相談室とは?
住宅購入時にやってはいけない3つのこと
実際に相談されたお客様の声
住宅不動産 相続対策はこちら

住まいのお金FP相談室

【柏市FPオフィス】

つくばエクスプレス

柏の葉キャンパス駅徒歩1分

柏オフィスへはコチラ

 

【つくば市FPオフィス】

つくばエクスプレス

つくば駅徒歩15分

つくばオフィスへはコチラ

担当ファイナンシャルプランナー

担当ファイナンシャルプランナー

【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。  家づくりへの想いはコチラ

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
FP協会より取材②

当社のサービスが、ベネフィット・ステーション様の提供サービスとして採択されました。

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

ニューファミリー新聞社取材記事①
ニューファミリー新聞社取材記事②

住まいのお金FP相談室

モバイルサイト

QRコード
概要 | プライバシーポリシー | サイトマップ
住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、将来に渡って住宅ローンの返済に困ることの無い『マイホーム購入予算』を、第三者の中立的な立場でお伝えします。「住宅購入予算」「住宅ローン」「資金計画」など、住宅購入時のお金の悩みは「住まいのお金FP相談室」へご相談ください。柏市FP,柏市ファイナンシャルプランナー,つくば市FP,つくば市ファイナンシャルプランナー