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質問に驚いた理由・・・〇〇が落ちてくる?

お客様からの質問に驚いた理由・・・〇〇が落ちてくる?

「隕石が落ちてきても大丈夫ですか?(:_;)」

 

最初は冗談で言っているのかと思ったのですが、相談者の表情は真剣そのもの。

 

 

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

当社は住宅購入時のお金の相談に乗っているFP事務所ですので、住宅購入について皆様より実に様々な質問を受けます。

 

その中で冒頭の質問は、将来隕石が落ちてきて街中が大変なことになっても、自分たちのマイホームの資産価値は守れるのか?と心配したお客様からの質問でした。

 

マイホームの資産価値を気にするのは分かりますが、もし本当に隕石が落ちて街中が大変な状況になれば、自分の命を守ることを優先して考えなければなりません。

 

しかも、いつ、どこに隕石が落ちてくるかも分かりません。

ですから、隕石の落下を過度に心配しても・・・と、お話ししますが、どこまでお客様の不安が解消されたか心配です。。。

住宅購入時の質問

そして、

 

「電車の〇〇線が廃線になったらどうなりますか?」

 

と心配する方もいます。

 

鉄道の路線が廃線になれば資産価値としては下落すると思いますが、質問者の方が廃線を心配した路線は、毎日何万人もの人が通勤・通学で利用しているJR線でした。

 

そのような鉄道が廃線になる確率もかなり低いと思われます。

 

 

これらの質問に共通するお客様の心情は、

 

「将来、マイホームの資産価値が大きく下落したらどうしよう・・・(:_;)」

 

という心配です。

 

 

不動産の資産価値は需要と供給のバランスで決まっています。

 

欲しい人が多ければ値段は上がりますし、人気がなければ価格は下がっていきます。

 

そして、

 

「欲しい人が多いエリア=人口が増加するエリア」

 

です。

 

日本はすごい勢いで少子高齢化が進んでおり、今後は人口の減少も加速していくことでしょう。

 

しかし、人口が大きく減少していくと予想される市区町村と、横ばい、微増の市区町村と、2極化が進んでいくと思われます。

 

そんな候補地の将来の人口予測を「国立社会保障・人口問題研究所」が行っています。

将来推計人口・世帯数 | 国立社会保障・人口問題研究所 

 

こちらの研究所では、都道府県別・市区町村別に、2045年までの人口予測を出しています。

 

これに基づいて、将来も人口が維持又は増加すると予想される市区町村のエリアであれば、資産価値は大幅に下落しづらいと言えます。

 

人口が維持・増加するエリアであれば、鉄道が廃線になるリスクも少ないでしょう。

 

 

しかし、隕石が落下するかどうかは、誰にも分かりません。。。((+_+))

 

それこそ神様にしか分かり得ないことですので、地鎮祭はしっかりとやって、神様にお願いするしか無いでしょうね(*^^*)

マイホームの資産価値
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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。  家づくりへの想いはコチラ

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