『そろそろマイホームを買いたいな・・・』

でも、こんな悩みはありませんか？

・自分はいくらまでのマイホームなら購入しても大丈夫なのかわからない

・希望額の住宅ローンを借りて返済していけるのか不安

・マイホームを購入したら『教育費』や『老後資金』の準備が心配

・自己資金をいくら入れれば大丈夫なの？

もし、このように『住宅購入時のお金』のことでお悩みであれば、今からお伝えすることはきっとあなたのお役に立つはずです。

なぜなら、これからお伝えする内容は

『あなたが購入しても大丈夫なマイホームの予算』

を明確にする方法だからです。

この方法を知ることで、あなたの家計のマネーバランスが「マイホームのお金」だけに偏ってしまい、「教育資金」や「老後資金」が足りなくなったり、優先順位が崩れて「住宅ローン破綻」してしまうことを防止することができます。

『住宅購入時のお金』のことに不安を感じているのであれば、今からお伝えする内容をしっかりと確認してください。

住宅購入時のお金のことを理解していないと・・・

当社のホームページにお越しいただきありがとうございます。

第三者の立場で住宅購入相談を行っているファイナンシャルプランナーの真崎と申します。

マイホームの購入は、恐らくほとんどの方にとって一生に一度、人生最大のお買い物だと思います。

しかし、人生最大のお買い物なのに、全てが初めての経験になりますよね。

初めてのことは『正しい進め方』がわからないので、いろいろと不安になるのが普通だと思います。

という結果になってしまう可能性があります。

マイホームの購入は、人生で一番大きな買い物です。だからこそ、購入後もあなたの家計に大きな影響を与え続けるのです。

「何とかなる・・・」という根拠の無い思いだけでマイホームの購入予算を決めてしまうのは、非常に危険なのです。 

よくあるマイホーム購入

の失敗談

これはマイホーム購入の知識・経験が無いばかりに起こってしまうことです。

私は住宅購入が初めての方が、自分１人で予算を決めるやり方は非常に危険だと思っています。

なぜなら、予算設定を間違えてしまうと、次に掲げる３つの事態に陥りやすくなってしまうからです。

①住宅ローンの負担が大きくなり、返済に追われる生活になってしまう

『いまの住宅ローン返済額なら大丈夫』と思ったとしても、毎月の支払い額が、ある日を境に数万円多くなることがあります。なぜなら住宅ローンの金利は変動することがあるからです。

その他にも、アパート住まいでは無かった固定資産税の支払い、定期的なメンテナンス費用の準備、居住地が駅から遠くなったことによるマイカーの購入など、賃貸住宅に比べて思わぬ出費が増えることは少なくありません。

人生の中で、こういったお金の準備も考えておかないと、将来生活が苦しくなってしまう可能性があります。

最悪の場合、住宅ローン破綻に陥り、家族と住む大切な家を手放す結果になってしまうかもしれません。

②こどもの進学に関する夢や希望を叶えてあげられなくなってしまう

住宅購入にばかりお金を使ってしまいますと、教育費に使えるお金が少なくなってしまいます。

しっかりとした資金計画を立てないと教育資金が不足し、お子様の夢や希望をかなえてあげる事ができなくなってしまうかも知れません。

住宅購入時に適正予算をオーバーし、あなたが満足のいくマイホームを購入した結果、お子さんの将来を不満足に導いてしまうリスクもあります。

③あなた自身が老後の貧困問題に直面してしまう

住宅購入にばかりお金を使ってしまいますと、その分老後資金に使えるお金が少なくなってしまいます。

しっかりとした資金計画を立てないと、あなたの老後資金が不足し、老後の貧困問題に、あなた自身が直面してしまうかも知れません。

住宅購入時に、今後も減額されることが予想される公的年金を含めて老後の生活イメージを立てる方は多くありません。

住宅購入という、『今の幸せ』が『将来の貧困』をもたらしてしまう可能性もあるのです。

不動産会社・住宅会社

にマイホーム購入予算

を相談するのはなぜ

ダメなのか？

「でも、予算は不動産会社や住宅会社が相談に乗ってくれるんでしょう？」

と思われるかも知れません。

確かに最近は不動産会社や住宅会社でも、マイホームの予算相談に対応するサービスを取り入れている会社も少しずつ増えてきました。

でも、ちょっと待ってください。

彼らの仕事は何でしょうか？

そう、

『家を売ること・・・より高く売ること』

ですよね。

彼らは住宅販売で利益を出し、お給料をもらっています。

内心は

「この方は５，０００万円のマイホームでは適正予算を超えているな」

と思っていても、５，０００万円で購入する気のあるあなたを前に、

「４，５００万円にしないと将来、住宅ローン破綻する可能性があります」

とアドバイスはしてくれないはずです。

また、銀行も同様です。

５，０００万円貸せるあなたを前に、

「４，５００万円に下げないと将来返済がきついですよ」

とは、アドバイスすることはありません。

つまり、どこも自社のために働いていますので、『売り手側の話』をそのまま聞いてしまうのは危険なのです。

  じゃあ、どうやってマイホームの

予算を決めるのがいいのか？

では、一体どこへ相談すれば良いのでしょうか？

それは『売り手側』の立場ではない、第三者の中立的な立場である住宅購入のお金の専門家ファイナンシャルプランナー（FP）に相談をすることです。

そういった専門家の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。

しかし、第三者の中立的な立場で、適切なマイホーム購入の予算をアドバイスしてくれる専門家は、まだまだ日本では少数です。

そこで、私は１人でも多くの方が、「今だけ」返済のできるローン金額ではなく、「将来も」安心して生活のできる、購入しても大丈夫なマイホーム予算をお伝えする『住宅購入予算診断サービス』を行っています。

今までの経験・知識を元に、住宅購入相談の専門家の立場で、

『あなたはこの金額であればマイホームを購入しても大丈夫ですよ』

ということをお伝えしています。

お客様の現状や将来の夢や目標をヒアリングし『住宅購入予算診断書』を作成することで、以下の内容を把握・確認することが可能です。

具体的な数字で見る事により、漠然としたお金の不安を解消する事ができます。

診断サービスを利用することで

あなたが受けられるメリット

☑マイホーム購入で失敗しない適正予算を把握できる

☑マイホーム購入は初めての経験にも関わらず、自分で予算を立てると失敗のリスクが高まるが、成功するために専門家のアドバイスを受けられる

☑お金の心配をせずに土地や住宅選びに集中できる

☑教育費のピーク時でも、住宅ローンの返済は問題が無いか？がわかる

☑マイホーム購入後にお金の面で家族が不仲になることを防ぐ事ができる

当社は第三者の立場で、住宅購入時のマネープランのアドバイスを行うファイナンシャルプランナーの事務所です。

今までの経験・知識を元にして、第三者の立場で、かつマイホーム購入相談の専門家という立場で、

『あなたはこの金額までであればマイホームを購入しても大丈夫ですよ』

ということをお伝えしています。

このようなお客様から

多くの相談を頂いています

・住宅購入計画をスタートしたばかりで何から始めればよいのか分からない

・土地の購入エリアを決める前に相談したい

・何を基準に住宅会社を決めればよいのか分からず模索中

・いくらの予算でマイホームの購入を考えれば良いのか分からない

といった、住宅購入計画をスタートしたばかりの時点でご相談されるお客様が多いです。

方向性が定まっていない状態で住宅購入計画を進めると、購入までに時間がかかってしまいます。スタート時点で、しっかりとした計画を立てましょう。

お客様の声

本当にマイホームを購入しても大丈夫か心配でしたが、将来を見越してのアドバイスで安心できました

住宅ローンの金額を決めるのは本当に難しかったです。このようサービスがもっと世の中に知られればと思います

初回相談は無料です

住宅ローン破綻を予防する

マイホームの“買いかた”について

「疑問」や「不安」にお答えしています！

 住宅購入予算診断

サービスの流れ

ステップ１　お申し込み

まずはお問い合わせフォームよりお申込みください。

担当FPより折り返しご連絡のうえ、初回カウンセリングの日程を調整いたします。

※カウンセリング当日までに、年収・資金計画に関する情報をご準備いただきます。

ステップ２

ヒアリングの実施（約６０分～９０分）

家計状況を正確に把握することで、無理のない住宅購入予算を導き出すことができます。

ステップ３

「住宅購入予算診断書」の作成・ご説明

診断に含まれる主な項目は以下の通りです

・お子様の教育費に必要な準備資金

将来のお子様の学費や教育関連費用を見据え、家計に負担をかけずに返済できるプランを作成します。

・定年後に必要な老後資金

老後の生活を見越し、年金以外に必要となる資金を準備するための計画を立てます。

・今後の物価上昇を見越した日常生活費

日常的な生活費や医療費、保険料など、物価上昇を考慮した長期的な生活費を予測します。

・今後お支払いになる生命保険料

生命保険や医療保険など、保険料の負担も考慮した上で、家計に過度な負担がかからないよう予算を調整します。

このステップの目的は

「安心してマイホームを購入できる土台作り」

住宅購入予算診断書は、単なる数字の羅列ではありません。

「どれくらいの住宅ローンを借りることができるか」「今後の支出に無理はないか」を明確にすることで、お客様が自信を持ってマイホームの購入を進められるように診断します。

住宅購入予算診断書作成

納期別料金プラン

「住宅購入予算診断書」の作成は、ご家族の家計データや将来のライフイベントをもとに、丁寧かつ慎重に検討を行う必要があります。

そのため、「今どれくらい急いでいるか」「どのタイミングまでに結論が欲しいか」といった お客様のご希望の期間 に合わせて、料金を設定させていただいております。

■ 通常納期プラン（初回面談より ２週間後）

２２，０００円（税込）

・ご家族の将来を見据え、計画的に家づくりを進めたい方に最適

・スケジュールに余裕を持って進められる方向け

・「まずは落ち着いて現状を整理したい」という方におすすめ

※逆に、物件がすでに決まり、急ぎで判断が必要な方には不向きです。

■ お急ぎプラン（初回面談より １週間後）

５５，０００円（税込）

・“気づいたら重要事項の説明日が近づいていた…！”など、時間が本当にない方向け

・申し込み直前で「今すぐ判断材料が欲しい」方

・物件の申込みを検討していて、スケジュールがタイトになりそうな方

・短期間で結論が必要なケースに最適

※「お急ぎプラン」では、診断内容の正確性を保つため１週間のお時間をいただいております。即日・翌日での作成は行っておりませんので、ご了承ください。

【納期により料金が異なる理由について】

診断書の作成では、ご家族の家計状況や将来の希望を丁寧に伺い、教育費・老後資金・住宅ローンの返済計画などを検証しながら、“安心して判断できる数字” に落とし込んでいきます。

そのため、どうしても一定のお時間が必要になります。

通常納期の場合は、スケジュールにゆとりをもって、一つひとつの分析を丁寧に積み重ねられるため、料金をできるだけ抑えています。

一方で、すでに気になる物件があり、

「予算が問題なければすぐに申し込みたい」

「ライフプランを確認して最終判断をしたい」

といった状況の場合は、短期間での作成が必要になります。

そのため、ほかのお客様の案件スケジュールを調整したり、優先して対応したりする必要が生じてしまいますので、納期の違いに応じて料金を分けさせていただいております。

ご家庭ごとに状況はさまざまですので、ご希望のスケジュールに合わせて、できる限り柔軟に対応いたしております。

 ※こちらのサービスに対して追加料金は一切かかりません。

少し考えて見てください。あなたがこの『住宅購入予算診断サービス』から得る事ができる価値はどれくらいでしょうか？

先程もお伝えした通り、マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。

少しでも選択を間違えると、数十万円単位で家計の状況を悪化させます。

しかし、この『住宅購入予算診断サービス』を活用する事により、そういった失敗を未然に防ぎ、マイホームの購入を行う事ができます。

また、住宅ローンを借りる際に、ローン金額の２％前後を「事務手数料」名目で請求してくる銀行もあります。

５，０００万円の借入金額であれば、１，０００，０００円ものお金を支払う事になります。

ただしこれは事務手続きを行う為の報酬であり、あなたの立場でのアドバイスは期待できません。

こちらのサービスに対して追加料金は一切かかりません。

もし内容に満足できなければ、

料金を１００％返金

させて頂きます！ 

なぜこのような返金保証を付けているのかというと、「あなたに気軽に相談して欲しい」からです。

マイホーム購入の予算を、マイホームの購入が初めての方が計算するには、おのずと限界があります。

しかし、この診断サービスを利用すれば、あなたが購入しても問題の無いマイホーム購入予算を専門家に相談する事ができます。

私はより多くの方が、マイホーム購入後もお金の面で苦労することの無い人生を送って欲しいと思っています。なので、少しでも利用しやすくするために１００％の返金保証をつけています。

どのタイミングで

相談すればいい？

この『住宅購入予算診断サービス』ですが、『マイホームを購入したくなったら』が一番良いです。

なぜなら、マイホーム購入において一番最初に行う事は『自分にとっての適切な予算』を知ることだからです。

雑誌やインターネットなどに掲載されている他の誰かの予算を参考にするのではなく、あなたの家庭の予算を知るべきなのです。

適切な予算を把握できていれば、お金の面で余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入を楽しむ事ができます。

よくある質問

お問い合わせ、ご相談のお申し込みはこちらのお問い合わせフォームにご記入いただき、送信ボタンを押してください。

お問い合わせ内容を確認させていただき、翌営業日以内にメールにてご連絡を差し上げます。

翌営業日以内に連絡が無い場合には、迷惑メールフォルダをご確認下さい。

また、メールアドレスの入力間違いによりこちらからご連絡できないことがありますので、入力の際には再度確認をお願い致します。