住まいのお金FP相談室の真崎です。
以前相談に見えたお客様は、〇〇駅から「徒歩８分以内」のマンションを探していました。
希望エリアには教育環境が充実している有名な“公立小学校”があるそうで、どうしてもその学校にお子様を通学させたいとの意向でした。
しかしその辺りは人気の高いエリアで、
「徒歩８分」
ではなかなか条件に合うマンションが売りに出ません。
しかし、探し始めて１年ほど経過したある日、希望のエリアで
・学区
・予算
・部屋の広さ
・階数
・街並みの雰囲気
など、条件を満たすマンションがついに！売りに出ました。
ただ１点、条件を満たさない部分があるとすれば、駅まで
「徒歩９分」
だったことです。
お客さんは、
「徒歩９分では駅まで遠いので見送ります」
とあっさり却下。
購入する方の価値観なのでそういう判断もありだと思いますが、それから３年以上経過しても、その時の条件を上回るマンションは売りに出ていません・・・
不動産購入は学力テストではありませんので、１００点ではなくても合格点で良しとする柔軟性も必要です。
特に今は「売り手市場」ですので、条件面では妥協も必要です。
合格点を何点にするのかは人それぞれ異なりますが、合格点の住宅であれば、購入計画を前に進める方向で考えた方が良いでしょう。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
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