住まいのお金FP相談室の真崎です。
マイホームの購入を行う際に、ほとんどの方は住宅ローンを借りる必要があり、その審査が通るかどうかは大変重要です。
お客様の中には、住宅ローン審査に不安を抱えて相談に見える方もいますが、過去にローン返済の延滞履歴があり、それを隠している方は行動に現れます。
以前相談に見えたお客様で、初回面談でいろいろお話を聞いていくと、
奥様は
「〇〇駅から徒歩15分以内(^^♪」
「間取りは3LDK以上かな(^^♪」
「駐車場は1台で大丈夫(^^♪」
と、マイホームへの希望をとても楽しそうにお話されていました。
しかし、ご主人は奥様の言うことに
「うん・・・そうだね・・・」
と、なぜか虚ろな目で沈んだ表情。
最初は物静かな性格の人なのかな?と思いましたが、いくらご主人に話を振っても上の空。
もしかして・・・
と思いつつも、条件の良い金融機関にてペアローンで住宅ローン審査を受けることになりました。
しかし、予想通り結果はNG・・・
住宅ローン審査を受けたことで、ご主人には過去に延滞履歴があることが発覚しました。
そこからは修羅場・・・
奥様はやはりその事実を知らなかったようで、事前に話してもらえなかったこと&マイホームを購入できなくなるかもしれないことに大激怒。
幸い、夫婦共働きで奥様も給与収入があったので、住宅ローンの借入額を引き下げ、奥様単独で住宅ローンを申し込み、購入することとなりました。
過去の延滞履歴を隠して住宅ローン審査が通ることはありませんし、配偶者に隠していたことで、今後ず~っと精神的な負い目を感じてしまう可能性もあります。
また、ペアローンでNG後に、同じ金融機関へ延滞履歴の無い奥様単独で住宅ローンを申し込んだとしても、金融機関の目は厳しくなってしまいます。
今回のお客様も、
「ペアローンでNGだったので、奥様単独で申し込んでも受付できません」
と担当者から言われ、第一候補の金融機関から借り入れすることができなくなってしまいました。
過去の延滞履歴は、隠していても住宅ローン審査を受ければ必ず発覚します。
長い人生の中で、失敗しない人などいません。
過去の失敗は、マイホーム購入の話題が出たタイミングで配偶者には説明した方が、その後の人生にはよほどプラスになることでしょう。
マイホーム購入時の
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![修羅場となった隠し事|住まいのお金FP相談室](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/sbf6dd82d02760449/image/i267775557c73fa35/version/1712712958/%E4%BF%AE%E7%BE%85%E5%A0%B4%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%E9%9A%A0%E3%81%97%E4%BA%8B-%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%AE%E3%81%8A%E9%87%91fp%E7%9B%B8%E8%AB%87%E5%AE%A4.jpg)
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
![FP協会より取材①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if51b3c03653ad068/version/1543301022/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A0.jpg)
![FP協会より取材②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/ifda64a8f79258f8c/version/1543301043/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A1.jpg)
「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
![セミナー風景①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=198x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/i77a99197d5150d58/version/1543301100/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A0.png)
![セミナー風景②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i3fb876786a313454/version/1543301096/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A1.jpg)
ニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
![ニューファミリー新聞社取材記事①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if74562b5ff6cd89f/version/1543301128/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A0.jpg)
![ニューファミリー新聞社取材記事②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i1b5b1345fd33feae/version/1543301141/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A1.jpg)