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希望のマイホームが見つからない理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

当社は、住宅購入の資金計画をお手伝いする延長で、お客様の希望する条件のマイホームを探すお手伝いを行うこともあります。

 

数年前に相談に見えたあるお客様は、住宅ローン審査が通らなかったようで、

 

「購入できるのならなんでもいいんです!住めればかなり古い中古住宅でもいいかな(泣)」

 

と、最初はマイホームへの希望条件がほぼ無い状況でした。

 

それが、いろいろ対策を取って住宅ローン審査が通ることが分かると

 

・〇〇駅まで徒歩20分以内

・築年数〇年以内

・高台で水害の心配のないエリア

 

と、まず最初の希望条件が出てきました。

 

まあ、マイホームを購入する際に希望が無い方などいないので、希望の条件で探していると今度は

 

・中古住宅でもリフォーム済みのキレイな物件

・前面道路は6m以上、でも車が通るとうるさいからあまり車が通らない場所

・小学校まで安全な通学路

 

と追加のご希望。

 

予算との兼ね合いで、条件はかなり厳しいですが、不動産屋さんに物件を紹介してもらっていると、再度追加のご希望。

 

・実家から両親が遊びに来る時に、父親の車が駐車できないと困るので、駐車場2台以上必要

・万が一の時に売れないと困るので、土地は40坪以上

 

う~ん。。。。

 

希望のエリアで予算内に収まる住宅は、土地面積30坪前後なんですよね。

 

そこに最後の希望

 

「やっぱり中古住宅じゃなく、注文住宅を建てたいです!」

 

!!!!!

 

その方の住宅ローンが通るギリギリの金額で、希望エリア、希望条件ではどう転んでも新築は無理。。。。

 

「物件が見つかったら住宅ローンはまた相談に乗ってください!!」

 

と1年以上、希望条件を満たす土地を不動産ポータルサイトで探し続け、

 

「なかなか希望に合う土地が見つからないのですがどうしたら良いでしょう?」

 

とメールが来ました。

 

しかし、残念ながら無いものを一生懸命探しても見つかることはありません。

 

ですがその方は、探し続ければどこかに自分たちの希望を満たす土地がある!と固く信じていた様子。

 

しかし、これには理由があるんです。

 

ある不動産会社が、そのお客さんを取り込みたいがために

 

「〇万円以内で注文住宅建てられますよ!うちに任せて下さい!!」

 

なんて、無責任に言ったのが始まり。

 

でも、希望する条件ではやはり注文住宅は無理だったと判断したのか、その不動産会社は音信不通になったそうです。

 

一生に一度だから!と、必死に条件に合うマイホームを探すお気持ちは分かりますが、100点満点のマイホームはありません。

 

物件探しは合格点でOKとする柔軟さも必要です。

 

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

今週の住宅相談 FP 活動記

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全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
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茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

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