経営する会社が赤字でも住宅ローンを借りる方法

赤字決算 住宅ローン

会社経営者の方が住宅ローンの申込みをされますと、銀行から「決算書」を求められるケースが多くあります。

 

いままで会社の申告は社長であるご主人がやっており、住宅ローンを申し込む段階になって赤字申告であった事を奥様が知る・・・これは以外にあるケースです。

 

会社経営者の住宅ローンは、「個人の信用情報」の審査にプラスして、「会社の経営情報」の審査も行われるため、赤字申告ですと住宅ローンの申し込みの段階で慌てることとなります。

 

まず「個人の信用情報」は、役員報酬を安定して取っており、住宅ローン以外の債務が無ければ、まず問題ありません。

 

問題となってくるのが、多くの経営者が心配する「会社の経営情報」です。

 

赤字の申告年度がありますと、初めて取引をする銀行へ住宅ローンの申込みをされても、難色を示される可能性が高くなります。

 

普段お取引をされている銀行に相談するのが良いかと思いますが、今まで事業融資を受けたことが無いようであれば、こちらも決算書の内容を厳しく精査されてしまいます。

 

ではどうすればよいか?ですが、「原則決算書の提出が必要の無い」金融機関へお申込みをすることが解決策となります。

 

会社経営者の方であっても、「個人の信用情報」の審査を重視し、「会社の経営情報」の審査はほとんど行わない金融機関があります。そういった金融機関であれば、過去の赤字も問題にはなりません。

 

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金融機関は会社経営者への住宅ローンの貸し出しは非常に慎重です。例え普段お付き合いのあるメインバンクに申し込みをしても、借入額の減額やお断りされることもあります。

 

数多くの経営者の住宅ローンのお手伝いをしてきた当社が、社長のお悩みを解決するお手伝いを行います。

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。  家づくりへの想いはコチラ

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