住まいのお金FP相談室の真崎です。
早いもので12月に入り、今年もカウントダウンへと入りました。
この時期になると、勤務先から「年末調整」のアナウンスを受け、生命保険料の控除証明書や住宅ローンの残高証明書などの書類を集めることと思います。
マイホームを購入した場合の住宅ローン控除は、
1年目・・・確定申告を行う
2年目以降・・・勤務先にて年末調整を行う
ことで、税金の還付を受けることができます。
この2年目以降の年末調整ですが、来年度以降は仕組みが少し変わるようです。
これまで年末調整で税金の還付を受けるためには、金融機関から郵送されてくる「年末残高証明書」と、「住宅借入金等特別控除申告書」の2種類を勤務先に提出してきました。
しかし来年度以降は、金融機関が発行する「年末残高証明書」を勤務先に提出する手続きを省略し、税務署から届く「住宅借入金等特別控除申告書」だけを提出すれば済むように改正されるようです。
改正後の年末調整の手順としては
① 金融機関が「年末残高を記載した書類」を税務署に送る
② 税務署は金融機関から受け取った情報を「住宅借入金等特別控除申告書」に記載して、本人に交付する。
③ 年末調整時には「住宅借入金等特別控除申告書」のみを勤務先に提出する。
となる見込みで、2022年度の与党税制改正大綱に明記する模様です。
住宅借入金等特別控除申告書への記載の手間が省けるので、それはそれでマイホームを購入した方の負担は軽減されるのでしょうが、どこまで負担が減少するかは、ちょっと微妙な気がします。
住宅ローン控除を受けるための手続きで大変なのは「1年目」の「確定申告」です。
会社員の方は確定申告自体が初めての方も多いでしょうし、売買契約書のコピーなど、税務署へ提出しなければならない書類は多く、それらを全て準備するのも非常に時間がかかります。
ですので、1年目の確定申告の簡素化も是非とも目指して欲しいものです。
住宅ローン控除で受けられる還付金額も、住宅ローンの借入金額、返済期間、返済方法で異なってきます。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
![FP協会より取材①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if51b3c03653ad068/version/1543301022/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A0.jpg)
![FP協会より取材②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/ifda64a8f79258f8c/version/1543301043/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A1.jpg)
「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
![セミナー風景①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=198x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/i77a99197d5150d58/version/1543301100/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A0.png)
![セミナー風景②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i3fb876786a313454/version/1543301096/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A1.jpg)
ニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
![ニューファミリー新聞社取材記事①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if74562b5ff6cd89f/version/1543301128/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A0.jpg)
![ニューファミリー新聞社取材記事②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i1b5b1345fd33feae/version/1543301141/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A1.jpg)