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こだわりある独特なデザインのリスク

住まいのお金FP相談室の真崎です。

 

お客様の住宅情報の収集をしていると、たまに住宅ローンが返済できなくなって売りに出た?不動産情報を目にすることがあります。

 

先日も、まだ築5、6年の住宅が中古住宅として売りに出ていました。

 

その販売中の住宅が建っているエリアの平均からすると、土地面積は2倍、建物面積は1.5倍の広さを誇る豪華な住宅です。

 

外観はこだわりのある洋風造りで、室内には土間を配置し、無垢材をふんだんに使った豪華なマイホームです。

 

建築した方は時間をかけていろいろ吟味し、外観も内装もこだわったことが一目でわかる注文住宅でした。

 

そんなこだわりの詰まったマイホームを購入後5、6年で手放す理由は、そう多くありません。

 

急遽実家に戻ることとなったか、夫婦円満では無くなったか、若しくは住宅ローンが返済できなくなったか・・・。

 

マイホーム購入はほとんどの方にとって初めて、かつ一生に一度の経験であるために気分が盛り上がり、とかく「あれもこれもどれも」取り入れたくなります。

 

しかし、当然ながら「あれもこれもどれも」取り入れれば、購入価格はアップしてしまいます。

 

盛り上がっているご自分の気持ちをセーブする方法として、住宅会社を訪問する前にご自分の「適正予算」を把握しておく必要があります。

 

また、この中古住宅は人気のあるエリアに建築されていますので、通常であればそう時間がかからずに売れるはずですが、長期間売れ残っており、販売に苦戦しているようです。

 

販売価格が高く、購入できる世帯が限られることもありますが、ファミリー向けでも広すぎる床面積、一般大衆受けしないデザインや間取りも一因だと思われます。

 

将来、転勤や実家に戻るなどの理由で、マイホームを売却する可能性があるご家庭もあると思います。

 

そういった可能性がある場合には、外観や内装は人によって好みの分れる個性的なデザインではなく、世間一般的に好まれるデザインを選択しておいた方が、将来売却する際にも売りやすくなります。

 

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
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茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

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