そして注文住宅が初めてのお客様は、住宅会社を訪問しても

「何を聞いたら良いのか分からない・・・」

状況であることがほとんどです。

そこで、ご希望のお客様には住宅会社を訪問する際に同行し、当社がお客様に代わって質問することで、お客様の住宅購入への理解を深めるお手伝いを行います。

また、当社のご紹介であればハウスメーカーも広告宣伝費がかからず、それを原資とした紹介割引特典を付けてくれることもありますので、住宅購入予算を節約することが可能です。

住宅購入では、本体工事費以外にも付帯工事費や外構工事費用、住宅ローンに係る諸費用、追加工事にかかる費用、税金等さまざまな支払いが発生します。

住宅購入時にかかる費用を確認できるのが資金計画書の大きな特徴で、「総予算」を把握する事に役立ちます。

ですが、家づくりが初めての方は資金計画書の項目内容の意味が分からないことも多いものです。

更に、資金計画書には業界で決められたフォーマットがなく、各住宅会社がそれぞれ独自のフォーマットで作成しています。

ですので、色々な住宅会社で資金計画書を出してもらうと、Ａ社には入っている項目がＢ社には入ってない、ということもあります。

そこで、住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが、住宅会社が作成した資金計画書に項目の漏れや抜け落ちている費用が無いか？をお客様と一緒に確認をしていきます。

資金計画書を専門家と一緒に確認することで、適正予算をオーバーする心配がなくなるだけでなく、例えば資金に余裕がある事が分かれば、設備のグレードアップなどを検討することも可能になります。

『住宅購入予算診断』では、適正予算を診断するのと同時に、今後のキャッシュフローの改善ポイントをアドバイスしています。

住まいのお金FP相談室は

『こういった対策を取ればお金の流れがもっと良くなり、手元にお金が残るようになる』

という方法をお客様ごとに改善プランとして作成し、アドバイスを行っています。

ほとんどの方は、住宅購入計画を住宅会社や不動産会社と進めていくと思いますが、そこに第三者の中立的なアドバイザーとして『住まいのお金ＦＰ相談室』も加えてみてください。

住宅購入は支払うお金が高額であるため、失敗してもやり直しが出来ません。

もし失敗すればお金の面で、その後の人生の計画は大きく変わってしまうことでしょう。

私たちは、あなたが住宅購入で失敗をすることなく、ベストな選択をするために住宅購入相談の専門家としてアドバイスを行っています。

専門家のアドバイスを事前に聞いておけば、失敗のリスクを可能な限り減らし、後悔の無い住宅購入を行うことが可能です。

■住宅ローンなど資金計画に関するご相談

・変動金利と固定金利のどちらを選択した方がよい？

・自己資金をいくら準備するべきか分からない

・何を基準に住宅ローンを選ぶべきか分からない

・両親が資金を出してくれるが、税金面が心配

・購入予算を節約する方法を知りたい

■初めての住宅購入に関するご相談

・マイホームが欲しいけれど、何から考えればよいのかわからない

・「戸建住宅」と「マンション」のどちらを購入するべきか迷っている

・「ハウスメーカー」と「工務店」ではどちらへ依頼するべき？

・居住エリアをどこにするべきか迷っている

・「分譲住宅」と「注文住宅」のメリット・デメリットを知りたい

・中古住宅は何となく心配・・・

・実家の土地で二世帯住宅へ建て替えたいが、進め方がわからない

■住み替えに関するご相談

・住み替え先を探すのが先か、売却が先なのか、進め方が分からない

・住み替え先が決まっていないのに、住宅を売却しても大丈夫？

・現住居はいくらで売却できれば問題ないのかを知りたい

・住宅ローンの残債が残っていても住み替えは可能？

いままで当社は数多くのお客様の住宅購入相談に対応してきました。

その中で、ほぼ１００％近くの方が「人生でファイナンシャルプランナーに相談するのは初めてです。」と口にされます。

１人でも多くのお客様が、購入したマイホームでいつまでも笑顔で生活できるよう、不動産会社や住宅会社とは異なる視点でアドバイスをしていますので、何なりとご相談ください。

千葉県松戸市　Y.T様

住宅会社の営業の方に「これぐらいのローンを借りても大丈夫です。銀行も返す見込みの無い方には貸しませんから」と言われていました。

ただ「大丈夫、大丈夫」と言う割には、その根拠が希薄に思えて悩んでいたところに相談に乗ってもらいました。

なぜこの予算なら大丈夫なのか？根拠のある数字を基にアドバイスをしてもらい、ようやくスッキリしました。

その後はマイホームの購入にかかるお金の面だけではなく、家族の生活まで相談に乗ってもらい、本当にお世話になりました。

千葉県柏市　N.M様

最初は正直、FPへ相談にのってもらう必要があるのだろうか？と思っていました。

しかし、あらゆるお金の面で節約ができ、相談した効果が非常に高かったと思っています。

専門家というと威張っているイメージもありましたが、私たちの意見を最大限尊重してくださり、ソフトな感じで本当になんでも相談し易かったです。

ありがとうございました。これからも繰り上げ返済時には相談にのってください。

注文住宅の購入を考えています。何から始めればよいですか？

まず住宅購入を検討する前に適正予算を把握することが大切です。 住宅は一生で一番大きな買い物ですので、しっかり計画を立てていきます。

住宅展示場に行った後ですが相談可能ですか？

住宅会社を見学した後でもご相談ください。気になる住宅会社さんのご予算などをお伝えできます。

どんな方が相談していますか？

相談に見えるのは、世帯年収５００万円～１，０００万円の普通の会社員の方が多いです。

相談に行って上手く話せなくても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。みなさんマイホーム購入は初めての経験でしょうから、「施主」など独特の表現に慣れていません。

できるだけ普段使用されている言葉で説明するようにしていますのでご安心ください。

相談場所はどこで行いますか？

お住いの近くの相談室にてご相談可能です。面談スペースはプライバシーが守られた個室になりますので、安心してご相談いただけます。

相談は土日でも可能ですか？

はい、事前にご予約いただければ、土日祝日でもご相談可能です。 

相談は夜でも可能ですか？

はい。事前にご予約いただければ、１９時スタートまでご相談可能です。

「住宅購入予算診断」と「住宅購入予算診断プレミアム」のサービスの違いは何ですか？

「住宅購入予算診断」はお客様の適正予算を中立的な立場で診断させていただくサービスとなります。

「住宅購入予算診断プレミアム」は、適正予算の診断後、適正予算に合った住宅会社の紹介や住宅会社への同行サポート、資金計画相談、住宅ローンコンサルティングまで、トータルでサポートを行うサービスとなります。

「住宅購入予算診断」を受けた後で、「住宅購入予算診断プレミアム」を申し込む際には追加費用がかかりますか？

 いいえ。「住宅購入予算診断」をお申込みいただいたお客様は、追加費用のご負担なく「住宅購入予算診断プレミアム」へ移行可能です。

相談可能なエリアを教えてください

当社営業エリア以外では不動産価格の相場などを把握しておらず、正確なアドバイスができません。

よって、以下のエリアで「住宅の購入」をお考えのお客様限定で対応しております。

千葉県：船橋市／市川市／松戸市／柏市／流山市／我孫子市／白井市／印西市／野田市

茨城県：取手市／守谷市／常総市／つくばみらい市／龍ヶ崎市／牛久市／土浦市／つくば市／水海道市