住宅会社や不動産会社で住宅相談が無料なのは、理由があります。

それは、住宅を購入してもらうことが前提の相談だからです。

住宅会社や不動産会社のビジネスモデルは、住宅を販売することで利益を得る仕組みです。

そのため、資金計画や住宅ローン相談、予算の目安などは無料で提供されることが多いのです。

もちろん、これは決して悪いことではありません。

ただし、その立場上どうしても「住宅を購入する前提の相談」になりやすいという特徴があります。

 住宅購入相談でよくあるのが、

「銀行がこのくらい貸してくれます」

「この年収ならこの金額まで借りられます」

という話です。

しかし、住宅購入で本当に重要なのは借りられる金額ではありません。

大切なのは安心して返せる金額です。

住宅ローンは２０年〜３５年という長期間の返済になります。

その間には、

・子どもの教育費

・車の買い替え

・転職や収入の変化

・親の介護

・老後資金の準備

など、さまざまなお金のイベントが発生します。

現在の年収だけを基準に住宅予算を決めてしまうと、将来の家計に思わぬ負担が生じることがあります。

たとえば、子どもの成長とともに教育費が増え、家計が苦しくなってしまうケースもあります。

また、住宅ローンの返済に追われて思うように貯金ができなくなったり、将来の老後資金を十分に準備できなくなったりする可能性もあります。

こうしたリスクを避けるためには、現在の収入だけでなく、将来の支出や家計の変化まで含めて住宅購入予算を考えることが大切です。

住宅購入で失敗しないためには、将来のお金の流れを考えた資金計画が必要です。

そこで重要になるのがライフプランです。

ライフプランとは、

・現在の収入

・将来の収入の変化

・生活費

・教育費

・老後資金

・貯蓄計画

などを整理し、将来のお金の流れをシミュレーションするものです。

これにより、「銀行が貸してくれる金額」ではなく、「安心して住宅ローンを返していける金額」を判断することができます。

つまり、長期的な家計バランスを確認する作業がライフプランなのです。

当相談室では、特定の住宅会社や不動産会社に属さない立場で、住宅購入の判断をサポートしています。

住宅購入の予算を判断するためには、現在の家計状況だけではなく、将来のお金の流れまで含めて確認することが大切です。

そのため当相談室では、まず時間をかけてライフプランを作成し、その内容をもとに住宅ローン返済のシミュレーションを行います。

さらに、教育費や老後資金なども含めた将来の家計バランスを確認しながら、無理のない住宅購入予算を診断しています。

このように、数字に基づいて丁寧に住宅購入の判断材料を整理していくため、短時間の無料相談ではなく、有料のサービスとして提供しています。

住宅購入は、人生の中でも最も大きな買い物の一つです。

だからこそ、「いくら借りられるか」という視点だけではなく、「いくらまでなら安心して購入できるのか」を知ることが大切になります。

その判断材料となるのがライフプランです。

ライフプランを作成することで、住宅を購入した後も家計に余裕を持って生活できるのか、子どもの教育費を無理なく準備できるのか、そして将来の老後資金をきちんと確保できるのかといった、長期的な家計のバランスを確認することができます。

こうした将来のお金の流れを整理し、無理のない住宅購入予算を数字で明確にすること。それが「住宅購入予算診断」の役割です。

住宅購入を検討している方は、ぜひ一度、将来の家計を整理してみてください。

それだけでも住宅購入の判断が大きく変わることがあります。