住宅は、「営業」「設計」「工事」等々、非常に多くの人の手を経て完成します。
検討している工務店で社員の平均勤続年数を聞いてみましょう。
住宅建築は、次の工程の担当者の事も考えながら仕事を進めるのと、自分の業務範囲の事だけ考えて仕事をするのでは、出来栄えも違ってきますので、チームワークも大切です。
社員が頻繁に退職している会社では、営業に伝えたあなたの要望が建築現場にきちんと伝わらない可能性もありますので注意してください。
社員も生活がありますから、給与と仕事量のバランスが適正であれば楽しく仕事をしますし、そのバランスが崩れている工務店ですと離職率が高くなります。
例えば工務店の営業年数は長く、社長も年配なのに、そこで働いている社員は20代、30代の若い方ばかり。
工務店の営業年数と社員の勤続年数のバランスが悪ければ、何かしらの理由で社員の離職率が高いのかも知れません。
そこで仕方なく、経験の浅い若い方を入社させ、何とか仕事を回している・・・
そんな工務店はチームワークが構築されていないですから、社員は自分の仕事を終わらせる事だけに目がいき、お客さんのことは考えない社員が多いでしょう。
そして、工務店を訪問した際に最初に対応してくれるのが営業マンです。
住宅建築が初めての方は不安だらけで、質問したいこともたくさんあるはずです。
その質問に1つ1つきちんと最後まで対応してくれるかどうかもよく観察してみましょう。
実際にあったある工務店の営業マンの対応です。
檜での住宅建築を希望しており、その材料の産地などを聞いていると、その営業マンは突然「そんな事聞いてどうするんですか!!」と声を荒げました。
営業マンからすると「質問ばかりして本当に契約するのか?」と思ったのかもしれません。
しかし、依頼主からすれば“購入する前に商品の中身を知る”のは当然のことです。
何千万円もする商品の中身を聞かれて声を荒げるようでは、お客さんのことを第一に考えていない工務店と言えるでしょう。
その工務店は営業マンが何名もいたようですが、その方は営業マンを統括する管理職の方だったようです。
そういった“売れればいい”と考えている営業マンがいる会社では、今後の打ち合わせで伝えたことが現場の職人さんに伝わっていないということはありがちです。
最初に対応してくれた営業マンの知識レベルと社風などを確認するうえでも、営業マンにはより多くの質問をしてみましょう。
あなたは、自分がいくらまでのお金を「住宅」に使っても、「教育資金」や「老後資金」が問題なく準備できるのかご存知ですか?
将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか?を診断します。
当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。
【出張相談対応可能地域】
■千葉県
松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・
鎌ヶ谷市・野田市
■茨城県
取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・
つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町
【住宅購入予算診断 全国対応版】
当社の事務所までお越し頂くことができないエリアにお住いの方限定で、「住宅購入予算診断 in the HOME」を提供しています。
自宅にいながらあなたの「適正な住宅購入予算額」を知ることが可能です。日本全国受付中!
お問い合わせはこちら
メニュー
“住宅購入のルール”が分かる無料メール講座
住宅相談以外のFPメニュー
住宅購入後の
家計の見直し相談
住宅資産の相続相談
住まいのお金FP相談室
【松戸店】
JR常磐線・千代田線・新京成線 松戸駅 東口徒歩1分
【柏店】
つくばエクスプレス
柏の葉キャンパス駅徒歩1分
【つくば店】
つくばエクスプレス
つくば駅徒歩15分
【東京出張FP相談室】
担当ファイナンシャルプランナー
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。