あなたの住宅を守る建築基準法とは？｜住まいのお金FP相談室
建築基準法とは、住む人が快適かつ安全に生活できるように、住宅の構造や設備など、最低限の基準を定めたルールとして、１９５０年に制定された法律です。
この建築基準法には、耳慣れない言葉かもしれませんが、「建ぺい率」や「容積率」、「高さ制限」など、建築上のルールが定められています。
また、住宅を建築する際には、建築基準法の他にも、
「都市計画法」
「宅地造成等規正法」
「消防法」
など、さまざまな法律の規制を受けます。
ですから建築基準法は、それだけを守ればマイホームを建築できるわけではなく、建築物に関連する様々な法律と一体となって守るべきルールなのです。
そして建築基準法は、時代の移り変わりと共に、例えば「シックハウスに対する規制」や、「木造でも３階建ての建築ＯＫ」など、時代に合わせて改正されています。
土地を購入してマイホームを建築する場合、どういった住宅を建築しても法律に違反しないのか？を事前に調べてから、購入しなければなりません。
購入した後で、希望するマイホームが建築できない土地であった・・・となっては大問題だからです。
しかし、住宅購入が初めての方には判断が難しい部分ですので、信頼のおける不動産屋さんと一緒に、希望するマイホームが建築できる土地なのか？を調査していくと良いでしょう。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
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茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
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