仲介手数料とは?

一般的には、土地や建売住宅を購入する際には宅地建物取引業の免許(以下宅建業という)を持っている会社に仲介業務をお願いするはずです。

 

宅建業の免許を持っている会社は、不動産情報を数多く所有し、あなたのご希望に合った物件を紹介してくれたり、購入を決めた際には売買契約書の作成などを代行してくれます。

 

仲介手数料とは、そういった業務を代行してくれた会社への報酬としてお支払いするものです。

 

仲介手数料の金額は法律でその上限が決められており、簡易的に以下の計算式で金額を算出することができます。

 

   売買金額×3%+6万円+消費税

 

仮に1,000万円の土地を仲介してもらった場合の仲介手数料は?

 

1,000万円×3%+6万円=360,000円(税抜)

を報酬としてお支払いすることになります。

 

しかし、これは法律上の上限金額ですから、仲介手数料についても金額の相談に乗ってくれる不動産屋さんもいます。

 

住宅購入はゴールではなく、家族が今までよりも笑顔で楽しく過ごすためのスタートです。

住宅購入コストを削減できれば、節約できたお金で新しい家具なども購入が可能になります。

 

仲介手数料についても、不動産会社の担当者へ相談してみましょう。

 

 

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。   家づくりへの想いはコチラ

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全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。

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