住宅ローンの諸費用を節約する方法とは?|住まいのお金FP相談室

提携ローン

 マイホームの購入を検討する方が1度は行く住宅展示場。

 

住宅展示場には様々なハウスメーカーがモデルルームを出店しており、見学するだけでも家づくりの勉強になります。

 

しかし、ハウスメーカーは大手になるほど建築予算が高額になる傾向にあり、見積を出してもらうと、目が飛び出るぐらいの金額を提示されることがあります。

 

そこでハウスメーカーで建築する際に、少しでも住宅購入予算を節約する方法をお伝えします。

 

ハウスメーカーへ依頼するメリットの1つとして、いろいろな金融機関の「提携ローン」を持っていることがあげられます。

 

例えば、長期固定金利の住宅ローンであるフラット35。

 

自分で金融機関などに申し込むと、借入金額の2%(税抜)の事務手数料が発生するケースがほとんどです。

 

しかし、あるハウスメーカーでは、同じフラット35でも提携している金融機関で申し込むと、事務手数料が0.4%(税抜)となります。

 

仮に5,000万円の住宅ローンを借りると、自分で金融機関の窓口へ申し込むと110万円(税込)も支払うことになる事務手数料が、ハウスメーカー経由では22万円(税込)の負担で済みます。

 

このケースでは、なんと88万円もの事務手数料(住宅ローン諸費用)を節約できるのです。

 

これは、建築面積が30坪のおうちだとすると、坪単価で約3万円の値引きに相当する金額です。

 

これは一例ですが、多くのハウスメーカーは様々な金融機関と提携していますので、ハウスメーカーを経由して申し込むことで、金利や手数料などの優遇を受けることができます。

 

ハウスメーカーで建築する場合には、提携ローンも選択肢の1つとして検討してみてくださいね。

 

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