マイホームの完成引後、雨漏りや住宅の傾きが発生した場合に、その補修費用の負担が問題となることがあります。

マイホームを購入した方は、法律により完成後１０年間は

「構造耐力上主要な部分」

「雨水の浸入を防止する部分」

に欠陥が発見されれば、建築した工務店に無料で補修をしてもらう事ができます。

工務店側も、そういった補修が必要な事態に備えて加入しているのが「住宅瑕疵担保責任保険」という保険制度です。

 【構造耐力上主要な部分とは？】

・基礎   ・土台   ・柱   ・床板   ・壁   ・梁   ・筋交い   ・屋根板   ・小屋組み

この保険制度により、マイホームに欠陥が見つかった場合には、住宅購入者も工務店も補修にかかる

費用負担を気にすることなく、迅速に補修を行うことが可能です。

また、欠陥が見つかった時に建築した工務店が倒産していた場合でも、保険金は住宅購入者が直接受け取れる仕組みですので、その点も安心です。

こちらの保険制度を活用する為には、一定の基準を満たした住宅にする必要があり、工事中に建築士の資格を持つ専門の検査員が現場検査を行います。

第三者のチェックが入る分、施工ミスや手抜き工事を防止することにも役立ちます。

マイホームの完成引き渡しを受ける際には、住宅の保証制度についてもよく説明を受けておくようにしましょう。

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