住宅瑕疵担保責任とは?|住まいのお金FP相談室

マイホームの完成引後、雨漏りや住宅の傾きが発生した場合に、その補修費用の負担が問題となることがあります。

 

マイホームを購入した方は、法律により完成後10年間は

「構造耐力上主要な部分」

「雨水の浸入を防止する部分」

に欠陥が発見されれば、建築した工務店に無料で補修をしてもらう事ができます。

 

工務店側も、そういった補修が必要な事態に備えて加入しているのが「住宅瑕疵担保責任保険」という保険制度です。

 【構造耐力上主要な部分とは?】

 

・基礎   ・土台   ・柱   ・床板   ・壁   ・梁   ・筋交い   ・屋根板   ・小屋組み

この保険制度により、マイホームに欠陥が見つかった場合には、住宅購入者も工務店も補修にかかる

費用負担を気にすることなく、迅速に補修を行うことが可能です。

 

また、欠陥が見つかった時に建築した工務店が倒産していた場合でも、保険金は住宅購入者が直接受け取れる仕組みですので、その点も安心です。

 

こちらの保険制度を活用する為には、一定の基準を満たした住宅にする必要があり、工事中に建築士の資格を持つ専門の検査員が現場検査を行います。

 

第三者のチェックが入る分、施工ミスや手抜き工事を防止することにも役立ちます。

 

マイホームの完成引き渡しを受ける際には、住宅の保証制度についてもよく説明を受けておくようにしましょう。

 

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【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
FP協会より取材②

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

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