住宅購入後にもかかる諸費用とは?

 

住宅購入時には物件金額だけではなく、諸費用を一時金として支払うことになります。


しかし、諸費用の支払いは購入時だけでなく、購入後にも継続的にかかります。


つまり、住宅購入後には

「毎月の住宅ローン」+「継続的な諸費用」】の支払いが必要となります。

 

以下に、住宅購入後に継続的にかかる諸費用を掲載します。


 

 火

 災

 保

 険

 料   

 

  火災保険とは、住宅そのものに火災など何かしらの被害が生じたときに修理費などを保険

  金でカバーする制度です。

  住宅購入時に、保険料を10年一括などで支払わず、毎年・毎月支払う契約とした場合に

  は、住宅購入後も継続的に支出が生じます。

  ⇒火災保険の詳細はこちら

 

 固

 定

 資

 産

 税

 

  住宅などを所有している事で課税される市町村民税です。毎年1月1日の所有者に課税さ

  れます。

 修

 繕

 積

 立

 金

 

  マンションの場合、将来の大規模な修繕に備えて毎月お金を積み立てます。

  専有面積が広い場合や、中古物件を購入し築年数が古い場合などには高くなる可能性が

  あります。

  しかし、毎月支払う修繕積立金が極端に安い場合にも注意が必要です。イザ修繕をする時

  に、多額の積み立て不足が生じており、各家庭に一時金の負担を求められることもありま

  す。

 

 管

 理 

 費

 

  マンションの共用部分の掃除や、各種設備の管理や管理会社への支払いに充てられます。

    マンション毎に金額は異なりますが、専有面積が広いほど毎月の管理費は高くなる傾向に

  あります。

 

 

継続的な諸費用も、何十年と支払う累計金額を考えますと、大きな金額となります。

 

また、住宅営業マンの「家賃並みで購入できます・・・」というセールストークも「継続的な諸費用」を加味しない「住宅ローン返済額」と「現在の家賃」との比較で言っていることがあります。

 

住宅ローンの返済額が家賃並みであっても、「住宅ローン返済額+継続的な諸費用」と比較したうえで、将来も支払っていけるのか?の検討が必要です。

 

 

 

なたはいくらまでのマイホームを購入しても、

将来の「教育資金」や「老後資金」も問題なく準備ができるかご存知ですか?

 

あなたが買っても大丈夫な「マイホーム購入予算」を中立的な第三者の立場から診断します。

 

詳細はこちら

                       【相談対応可能地域】

■千葉県

松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・

鎌ヶ谷市・野田市・その他千葉県

 

■茨城県

取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・

つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町      その他茨城県

お問い合わせはこちら

500万円節約できる!?

住宅購入で失敗しないためのルール

担当ファイナンシャルプランナー

【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。   家づくりへの想いはコチラ

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。

(クリックで拡大します)

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

住まいのお金FP相談室

モバイルサイト

概要 | プライバシーポリシー | サイトマップ
住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナー(FP)が、将来に渡って住宅ローンの返済に困ることの無い『マイホーム購入予算』を、第三者の中立的な立場でお伝えします。「住宅購入予算」「住宅ローン」「資金計画」など、住宅購入時のお金の悩みはご相談ください。相談対応可能地域 松戸市,柏市,白井市,流山市,我孫子市,鎌ヶ谷市,野田市,取手市,守谷市,常総市,つくばみらい市,つくば市,牛久市,龍ヶ崎市,利根町