値段の安い土地にはワナがある？
土地を購入する際に、まずは不動産会社を訪問すると思いますが、不動産会社によっては、値段勝負で格安な物件を広告に掲載して集客をしていることがあります。
存在していない物件を掲載することは法律的に許されませんから、実際に売却可能な土地で、条件の悪い物件を魅力的なフレーズと値段で広告に掲載します。
安い値段で広告を出せば、住宅購入を検討し始めたばかりで、まだ知識をそんなにお持ちではない方を集客することもできるようです。
しかし、その土地は実際にはとても購入する気にはならないような悪条件の物件です。
その悪条件の土地を最初に見せておいて、次に予算よりかなり値段の高い土地を見せます。
値段が高い土地は条件が良いのは当たり前ですが、こちらも予算に合わずに断られるのは織り込み済みです。
そして最後に予算より少しだけ高い土地を見せたうえで「この物件はもう何名も案内している。検討中の方もいるので早い者勝ちですよ」とささやきます。
そうすると、今まで条件が悪く値段の安い土地と、予算よりかなり高い土地を見せられているので、予算よりも“少しだけ”高くてもやむを得ないという心理状態になってしまいます。
そこに畳み掛けるように「検討している方がいる」、と言ってあなたの気持ちを焦らせ、契約に持ち込むという営業手法です。
土地の購入で予算がオーバーしてしまいますと、建物にかける予算を削る結果となってしまいます。
建物の予算を削ることになれば、希望する住宅設備を諦めたり、建築面積を削ることになってしまいます。
検討している予算がぶれないためには、自分はいくらの住宅なら購入しても大丈夫なのか？を事前に把握しておくべきです。
購入はまだ先と思っていても、余裕を持って早めに情報収集はしておきましょう。
あなたは、自分がいくらまでのお金を「住宅」に使っても、「教育資金」や「老後資金」が問題なく準備できるのかご存知ですか？
将来の収入やこれからかかる教育資金、ご自身の老後資金なども考慮した上で、あなたが「住宅」に使えるお金はいくらなのか？を診断します。
当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。
【出張相談対応可能地域】
■千葉県
松戸市・柏市・白井市・流山市・我孫子市・
鎌ヶ谷市・野田市
■茨城県
取手市・守谷市・常総市・つくばみらい市・
つくば市・牛久市・龍ヶ崎市・利根町
【住宅購入予算診断 全国対応版】
当社の事務所までお越し頂くことができないエリアにお住いの方限定で、「住宅購入予算診断 in the HOME」を提供しています。
自宅にいながらあなたの「適正な住宅購入予算額」を知ることが可能です。日本全国受付中！
お問い合わせはこちら
メニュー
５００万円節約できる！？
住宅購入で失敗しないためのルール
住まいのお金ＦＰ相談室
【柏市FPオフィス】
つくばエクスプレス
柏の葉キャンパス駅徒歩１分
【つくば市FPオフィス】
つくばエクスプレス
つくば駅徒歩１５分
【取手出張相談所】
JR常磐線・関東鉄道常総線
取手駅徒歩１分
担当ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 家づくりへの想いはコチラ
メディア掲載実績
全国のＦＰが会員登録している日本ＦＰ協会様より、実務家ＦＰとして取材を受けました。
当社のサービスが、ベネフィット・ステーション様の提供サービスとして採択されました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
住まいのお金FP相談室
モバイルサイト
