戸建て住宅を購入する際の選択肢としては、注文住宅だけではなく、既に完成している住宅（分譲住宅・建売住宅）を購入するという方法もあります。

では、分譲住宅は注文住宅に比べて、どのようなメリットがあるのでしょうか？

分譲住宅を購入するメリットとしては以下の5つがあげられます。

①完成した建物を見てから購入できる

注文住宅の場合ですと、設計図面から完成後のマイホームをイメージすることになりますが、初めてマイホームを購入する方には、なかなか難しいものです。

しかし、分譲住宅は既に完成した物件を見学することで、家のカラーや雰囲気を購入する前に確認できます。

実際に完成した住空間を目で見て、家具・家電の配置をイメージして、納得してから購入することが可能です。

②プロが考え抜いた間取りとなっている

分譲住宅は、住宅建築に精通したプロの設計士が、住む人にとって使い勝手が良いように設計した間取りとなっています。

各住戸の風通しや日当たりなども考慮し、お隣との適度な距離感を保って建築されています。

③資金計画を立てやすい

土地代・建物の建築費・付帯工事費用などを含めた販売価格が表示されていますので、総予算を把握しやすいです。

また、注文住宅の様に仕様変更をするたびに途中で予算が上がっていくということも無く、予算オーバーになる心配もありません。

④入居時期を決めやすい

注文住宅は間取りや内装材を１つ１つ決めていく必要が有り、そういった打ち合わせに一定程度時間がかかります。

また、工事の進捗は天候にも左右されるため、当初の予定通り完成しないこともあります。

完成が遅れますと、お子様の入学時期に間に合わないケースや、やむを得ず賃貸契約を更新して想定外の出費がかさむこともあります。

しかし、分譲住宅は既に完成している住宅を購入しますので、引っ越しまでのスケジュールが立てやすいです。

⑤大規模開発によるゆとりある街並み

複数のハウスメーカーが共同開発している大規模な分譲住宅地ですと、建物の外観デザイン、エクステリアや植栽など統一感のある美しい街並みとなっています。

また、道路幅などにゆとりがあるので車も安全に走行できますし、住宅地の中に公園などが配置されていることもあり、子育て世代が暮らしやすい住まいを実現しています。

注文住宅には注文住宅の、分譲住宅には分譲住宅のメリットがあります。

ご自分のライフスタイルに合わせてどちらが良いか決めていくようにしましょう。