固定金利を選んだ方が良い人は?|住まいのお金FP相談室
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住宅ローンを選ぶ際に、金利タイプを『固定金利』と『変動金利』どちらにするべきか?悩まれると思います。
1つの解決方法として「選択する金利タイプは将来、家計にどのような影響を及ぼすのか?」で判断することも必要となります。
住宅ローンの返済は数十年に及ぶ長いお付き合いとなります。
「今」家計が置かれている状況はもちろん、「将来」も予測して金利タイプを選択することが必要です。
『固定金利』を選択された方が良いと思われる方は、以下の状況の方が考えられます。
■借り入れ金額が多い方
借入金額が多い方は、『固定金利』のローンを中心に返済計画を立てることが大切です。
確かに、現在は変動金利の方が金利は低い水準にあります。
しかし、返済当初の金利比較だけで判断してすべてを変動金利にしてしまいますと、途中で金利が上昇したときに返済額の上昇も大きくなってしまい、行き詰ってしまう恐れがあります。
■世帯収入から見て毎月の返済額が多い方
住宅ローンを組んだ当初から毎月の返済が目一杯になる方も『固定金利』で考えた方が良さそうです。
現時点で返済がギリギリの場合は、金利上昇期に返済額がこれ以上に増えることは危険です。
■他の支出が増えることが予想される方
これから教育費など、ほかの家計支出が増える見込みの方も『固定金利』がお勧めです。
とくに若いうちに住宅を購入される場合には、ゆくゆく教育費など他の支出が増えていきますので、ローンの返済額は将来も一定にさせておいたほうが安全です。
いずれの場合も金利タイプの選択時には、将来の収入と支出を予想して、無理のない計画かどうかを計算してみる必要があります。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
![FP協会より取材①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if51b3c03653ad068/version/1543301022/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A0.jpg)
![FP協会より取材②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/ifda64a8f79258f8c/version/1543301043/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A1.jpg)
「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
![セミナー風景①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=198x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/i77a99197d5150d58/version/1543301100/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A0.png)
![セミナー風景②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i3fb876786a313454/version/1543301096/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A1.jpg)
ニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
![ニューファミリー新聞社取材記事①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if74562b5ff6cd89f/version/1543301128/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A0.jpg)
![ニューファミリー新聞社取材記事②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i1b5b1345fd33feae/version/1543301141/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A1.jpg)