古家付の土地を購入する｜住まいのお金FP相談室
土地の購入予算を抑える方法として、築年数がかなり経過している古家が建っている状態の土地を購入するのも有効です。
ただし、マイホームを建築する場合には、古家を解体して更地にする必要があり、解体費用がかかります。
古家付きの土地の場合には、解体費用のお金もマイホームの予算に見込んでおく必要があり、解体費用を負担してもお買い得感があるか？を判断する必要があります。
■メリット
・更地より購入金額が安い
・新しくマイホームを建築する場合でも、古家が存在しているので日照などのイメージがつきやすい
・長年古家がそこに存在していたと言うこと自体で、地盤面での心配が少ない。
■デメリット
・建て替える際には古家の解体費用がかかる。
・再建築の場合には、法令によりセットバックが必要な事がある
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当社は販売側の立場ではありませんので、中立・客観的に診断いたします。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
今週の住宅相談 FP 活動記
メディア掲載実績
全国のＦＰが会員登録している日本ＦＰ協会様より、実務家ＦＰとして取材を受けました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
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