基礎の強度を維持する方法とは?|住まいのお金FP相談室
![コンクリート](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=350x1024:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/iec6ac873bf61dcae/version/1625580103/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88.jpg)
住宅の基礎はコンクリートと鉄筋で造られており、柱や壁、屋根などの構造躯体を支えている
非常に重要な部分です。
しかし築年数が経過してくると、
“中性化現象”
によって基礎のコンクリートが剥がれ落ちたり、ヒビ割れなどの現象が現れてくることがあります。
では、中性化現象とは何でしょうか?
コンクリートは新築時には”アルカリ性“ですが、雨風にさらされたり、空気中の二酸化炭素の影響で、年数の経過と共にアルカリ成分が薄れていきます。
アルカリ成分が薄れていくと中性化が進み、中性化が進んでいくと基礎の中の鉄筋が錆びてしまいます。
鉄筋は錆びてくるとその体積が膨張して周辺のコンクリートを破壊し、それが原因で基礎にヒビなどが入り、強度が低下してしまいます。
更に、ヒビ割れした箇所から雨水が浸入することで建物全体に劣化が広がってしまう危険性もあり、
基礎コンクリートのヒビや剥がれは見過ごしてはいけないサインです。
では、基礎コンクリートの中性化はどのように防げば良いでしょうか?
そもそも中性化は先にも書いたとおり、空気中の二酸化炭素などによりコンクリートのアルカリ性分が失われていくことで進行します。
ですから、中性化現象を防ぐにはコンクリートの内部に、二酸化炭素が浸入するのを防止することが
大切です。
基礎の表面を防水材などで保護することで、二酸化炭素の侵入を遮断し、基礎の劣化を防ぐことが可能です。
また、基礎にヒビが入っていれば補修により二酸化炭素の浸入経路をなくし、二酸化炭素を遮断することで中性化を防止することが可能です。
基礎コンクリートの中性化が進行してしまうと住宅の寿命も短くなってしまいます。
基礎周りは定期的に目視で点検し、ヒビ割れや剥離が発生していないかを確認した方が良いでしょう。
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【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。
![FP協会より取材①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if51b3c03653ad068/version/1543301022/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A0.jpg)
![FP協会より取材②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/ifda64a8f79258f8c/version/1543301043/%EF%BD%86%EF%BD%90%E5%8D%94%E4%BC%9A%E3%82%88%E3%82%8A%E5%8F%96%E6%9D%90%E2%91%A1.jpg)
「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)
工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
![セミナー風景①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=198x10000:format=png/path/sbf6dd82d02760449/image/i77a99197d5150d58/version/1543301100/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A0.png)
![セミナー風景②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i3fb876786a313454/version/1543301096/%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E9%A2%A8%E6%99%AF%E2%91%A1.jpg)
ニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
![ニューファミリー新聞社取材記事①](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/if74562b5ff6cd89f/version/1543301128/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A0.jpg)
![ニューファミリー新聞社取材記事②](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=200x10000:format=jpg/path/sbf6dd82d02760449/image/i1b5b1345fd33feae/version/1543301141/%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%83%BC%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%A4%BE%E5%8F%96%E6%9D%90%E8%A8%98%E4%BA%8B%E2%91%A1.jpg)