建ぺい率と容積率とは？｜住まいのお金FP相談室
マイホームの購入計画を、土地探しから始める方も多いと思います。
立地条件を満たす土地が見つかった場合、
「せっかく手に入れた土地だから、土地面積いっぱいに広い家を建てよう！」
と思う方もいますが、実はそういう訳にもいきません。
なぜなら、土地には様々な法規制があり、建築できる建物面積の上限があるからです。
その基本となる法規制が、建ぺい率と容積率です。
では、建ぺい率と容積率とはどういった法律でしょうか？
【建ぺい率】
建ぺい率とは、土地面積に対する建物の建築面積の割合です。
建物を上から見たときに、その土地面積に対して建築面積がどの程度の割合を占めるのか？を表すのが建ぺい率になります。
例えば面積が１００㎡の土地を購入したとします。
建ぺい率６０%と指定されたエリアであれば、土地面積に対して、建築できる建物の面積は６０㎡までの広さ（100㎡×60％＝60㎡）が上限となります。
【容積率】
容積率とは、土地面積に対する建物の延床面積の割合です。
例えば１００㎡の土地で、容積率１００%と指定されたエリアであれば、１００㎡（100㎡×100％）までの床面積の建物を建築可能です。
この場合、２階建てであれば１階と２階の床面積の比率は問いませんので、延床面積の合計で１００㎡までの住宅が建築可能となります。
このように、建ぺい率と容積率は住宅を建築する上では非常に重要な法律です。
土地の購入後に、希望する面積の建物を建築できなかった・・・ということが無いように、購入前にしっかりと確認をしましょう。
いくらまでならマイホームにお金を使っても「教育資金」や「老後資金」を問題なく準備ができるかご存知ですか？
あなたが買っても大丈夫な「マイホーム購入予算」を住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが診断します。
【オンライン相談対応中！】
直接お会いすることが難しいお客様も、住宅相談専門のファイナンシャルプランナーにご相談頂けるよう、オンライン相談を行っています。
パソコンの画面で資料を見ながら説明を聞くことで、対面相談と同じサービスを受けることが可能です。どうぞご利用ください。
メニュー
住まいのお金ＦＰ相談室
【松戸市 FP相談室】
JR常磐線・千代田線・新京成線 松戸駅 東口徒歩1分
住所：千葉県松戸市松戸1228-1
松戸ステーションビル５F
【柏市 FP相談室】
住所：千葉県柏市若柴178-4
柏の葉キャンパス148街区2
ショップ&オフィス棟6F
【つくば市 FP相談室】
住所：茨城県つくば市二の宮
1-2-2 酒井ビル3階
担当ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ
【CFP 真崎 喜雄】
幼少の頃２ＤＫへの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。
メディア掲載実績
全国のＦＰが会員登録している日本ＦＰ協会様より、実務家ＦＰとして取材を受けました。
茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談ＦＰとして取材を受けました。（クリックで拡大します）
千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。
千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。
住まいのお金FP相談室
モバイルサイト
