住宅購入後のよくある誤算とは?|住まいのお金FP相談室

重たい負担

住宅購入後も「教育資金」や「老後生活資金」 など、あなたのライフプランで準備すべきお金はいくつか挙げられます。

 

しかし将来への見通しが不透明な時代にも関わらず、そういったお金の計画を一切立てず、住宅販売会社の営業トークに乗って勢いで購入する方もいます。

 

では、資金計画を立てずに住宅を購入した場合、その後のライフプランでどういったリスクがあるでしょうか?

 

そこで今回は、資金計画を立てずに住宅を購入した場合に生じる、よくある誤算2つをお伝えします。

 

■奥様の収入をあてにしていたのに・・・

結婚後すぐに住宅を購入するケースでは、今後も夫婦共働きで、奥様の給与収入がずっと継続する前提で購入するご家庭もあることでしょう。

 

しかし、夫婦2人の時には順調にローン返済が進んでも、お子様が誕生すると、生活環境は大きく変わります。

 

出産・子育てには、大きなエネルギーを必要としますので、特に奥様は子育て中にクタクタとなり、

仕事を辞めたい気持ちになる方も多いようです。

 

もし奥様が仕事を辞めて専業主婦になりますと、ご主人の給与収入だけで住宅ローンを返済していくことになりますが、元々が夫婦2人の収入がある前提での住宅購入でしたから、一気に家計が苦しくなります。

 

特に結婚してすぐに住宅を購入する場合には、お子様の誕生も視野に入れた資金計画を立て、奥様の

休職期間があっても返済可能な住宅購入予算を算出するべきです。

 

■ボーナスをあてにしていたのに・・・

「毎月のローン返済額は現在の支払い家賃と同水準ですよ」と営業マンに言われて納得し、住宅購入を決める方もいます。

 

しかしそこは数字のトリックで、確かに毎月の返済額は今の支払い家賃と同水準でも、ボーナス返済の比率を高く設定して毎月返済額を低く見せられていることがあります。

 

あなたはお勤めの会社が、今後30年以上も絶対に経営が安泰であると、自信を持って言えるでしょうか?

 

公務員の方であれば別かも知れませんが、民間企業であれば経営の波があり、勤務先の経営が厳しくなればボーナスカットは十分ありえる話しです。

 

ボーナス返済の比率を高く設定して住宅ローンを借りますと、ボーナスカットになった際に、ローン

返済の原資をどうやって捻出するか?に頭を悩ませることとなってしまいます。

 

ボーナスは家族旅行の楽しみなどに使うお金として計画し、住宅ローンは基本的には毎月のお給料で

返済できる住宅購入予算を計算するようにしましょう。

 

住宅購入はじめの一歩無料相談|住まいのお金FP相談室

マイホームの“買いかた”についてあらゆる「疑問」「不安」にお答えします!

 

「住宅購入はじめの一歩 無料相談」は、マイホーム購入後に「住宅ローン破綻」を引き起こすことなく、ご家族が幸せに生活するための方法について、住宅購入相談専門のファイナンシャルプランナーからアドバイスを受けられるサービスです。

詳しくはこちら

住宅購入はじめの一歩無料相談|住まいのお金FP相談室

住宅購入予算診断|住まいのお金FP相談室

いくらまでならマイホームにお金を使っても「教育資金」や「老後資金」を問題なく準備ができるご存知ですか?

 

あなたが買っても大丈夫な「マイホーム購入予算」を住宅相談専門のファイナンシャルプランナーが診断します。

 

初めてマイホームを購入する方のファイナンシャルプランナーによる住宅購入予算診断

詳しくはこちら

ファイナンシャルプランナー|住宅購入予算診断

建て替えやリフォームを検討中の方のファイナンシャルプランナーによる予算診断

詳しくはこちら

ファイナンシャルプランナー|おうちの建て替え・リフォーム予算診断

お問い合わせはコチラから

“住宅購入のルール”が分かる無料メール講座

無料メール講座
住まいのお金FP相談室とは?
実際に相談されたお客様の声

住宅相談以外のFPメニュー

住宅購入後の

家計の見直し相談

住宅購入後の家計の見直し相談|住まいのお金FP相談室

住宅資産の相続相談

住宅資産相続相談の窓口|住まいのお金FP相談室

住まいのお金FP相談室

相談可能な店舗のご案内|住まいのお金FP相談室

【松戸店】

松戸店|住まいのお金FP相談室

JR常磐線・千代田線・新京成線 松戸駅 東口徒歩1分

松戸店はコチラ

【柏店】

柏店|住まいのお金FP相談室

つくばエクスプレス

柏の葉キャンパス駅徒歩1分

柏店はコチラ

【つくば店】

つくば店|住まいのお金FP相談室

つくばエクスプレス

つくば駅徒歩15分

つくば店はコチラ

【北千住駅出張FP相談室】

北千住駅FP|住まいのお金FP相談室

JR常磐線・千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス 北千住駅 東口より徒歩2分の駅前会議室

担当ファイナンシャルプランナー

担当ファイナンシャルプランナー

【CFP 真崎 喜雄】

幼少の頃2DKの公団住宅に住んでいたため、マイホームへ強い憧れを持っていました。しかし、初めての住宅購入では失敗・・・その経験から住宅購入者が失敗を未然に防ぎ、満足のいく家づくりのお手伝いをしています。 

メディア掲載実績

全国のFPが会員登録している日本FP協会様より、実務家FPとして取材を受けました。

FP協会より取材①
FP協会より取材②

茨城県取手市・守谷市・つくばみらい市エリア発行のフリーペーパー「シンヴィング」様より住宅購入相談FPとして取材を受けました。(クリックで拡大します)

シンヴィング取材記事

千葉土建の会員である工務店さん向けに「工務店が知っておくべき資金計画」の研修講師を行いました。

セミナー風景①
セミナー風景②

千葉県東葛飾エリア発行のニューファミリー新聞社様にて、著書「生命保険見直し成功マニュアル」が紹介されました。

ニューファミリー新聞社取材記事①
ニューファミリー新聞社取材記事②
友だち追加
プライバシーポリシー | サイトマップ
住宅購入|住宅ローン|適正予算診断|相続相談|家計相談|ファイナンシャルプランナー|松戸市|柏市|流山市|我孫子市|野田市|取手市|守谷市|つくばみらい市|つくば市